Appartamento Couëron, Loira Atlantica

A Couëron, questo appartamento di 44 m2 T2 situato al 1 ° piano di un recente residence 2019 combina comfort moderni e spazio esterno generoso. Idealmente organizzato, gode di una grande terrazza di circa 30 m2, una vera e propria estensione del soggiorno e della camera da letto, entrambi che si aprono direttamente in questo spazio. La luminosità è sul rendezvous grazie ad un'esposizione principalmente a sud e ovest, e carpenteria in doppi vetri garantendo il comfort termico e acustico.

L'ingresso serve un conviviale soggiorno, ampliato da una cucina funzionale, così come una camera da letto che ha anche accesso alla terrazza. Il bagno e servizi igienici separati portare reale comfort alla vita quotidiana. L'appartamento dispone di built-in stoccaggio, un collegamento fibra ottica, e conforme agli standard PMR, rendendo facile da spostare.
L'edificio, ben curato, è dotato di ascensore ed è situato in una zona recente ad ovest di Couëron, offrendo un ambiente di vita attuale e pratico. Riscaldamento ed elettricità, per un budget di circa 81 euro al mese, contribuiscono ad un livello di oneri controllati, integrati da oneri di comproprietà annunciati circa 60 euro al mese.

L'appartamento dispone di due posti auto (all'aperto e all'interno) e di uno spazio per biciclette situato nel residence, ideale per viaggi lisce e vita quotidiana. Il tutto forma un piacevole ambiente abitabile, facile da vivere, in un condominio recente che unisce funzionalità e comfort.

A meno di 100 metri di distanza, il Green Coulée offre una zona verde passeggiata, ideale per godere di un ambiente piacevole vicino al residence. Diverse fermate degli autobus si trovano nelle vicinanze: Pablée a circa 100 m e 200 m, Carterons a circa 300 m, così come Couëron Océan circa 400 m, che consente un facile movimento nella zona. Per le famiglie, la scuola primaria Saint-Symphorien dista circa 1 km, offrendo una soluzione scolastica accessibile.
L'IPA Lake Park, a circa 300 m di distanza, completa questa zona giorno con un'altra zona relax vicino alla struttura ricettiva.

Specifiche tecniche

- Tassa di proprietà: 807 euro
- Spese condominiali: 67 euro / mese
- DPE: A
- Modalità di riscaldamento: gas ed elettricità

Nessuna procedura in corso.

Prezzo 195 000 euro di cui 6. 27% tasse di acquisto, vale a dire 183 501 euro tasse escluse.

Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 450 e 660 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate il laumone léa al 0667502144 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di laumone léa, in qualità di agente commerciale registrato presso rsac nantes 930477765 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesso dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 465029 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (6. 27% tasse incl. tassa pagata dall'acquirente.)
Co-proprietario di 71 lotti - 25 dei quali sono lotti di casa.

Oneri annuali: 980 euro.
Lea laumone (EI) Commercial Agent - SFCR Number: floats 930477765 - .