Villa Pointe-Noire, Guadalupa

Cathy Lacourbas offre un raro insieme di due splendide ville completamente ristrutturate, godendo di una vista eccezionale sul mare. Vendute arredate e perfettamente attrezzate e decorate, offrono un ambiente abitabile ideale, sia per una residenza principale o secondaria, sia per un ottimo rendimento in affitto.

Situata in una zona ricercata di Pointe-Noire, questa proprietà si estende su un terreno paesaggistico di 1400 m2, decorato con alberi da frutto.
Ogni villa è completamente indipendente, con la propria piscina, parcheggio, ingresso indipendente e cancello elettrico.

Prima villa: 120 m2 di spazio abitabile + terrazze coperte
Questa villa offre bellissimi volumi e un'atmosfera luminosa:
-Un soggiorno/sala da pranzo con vista spettacolare sul Mar dei Caraibi
-Cucina attrezzata, aperta all'esterno e una cantina
-Tre camere con un genitore e una con bagno privato
-Un secondo bagno con wc
- Un wc per gli ospiti.

All'esterno, potrete godere di una bellissima piscina e di un solarium piastrellato elegantemente, perfetto per momenti di relax e convivialità.

Seconda villa: 60 m2 di spazio abitabile + ampie terrazze
Questa seconda villa, altrettanto seducente, si compone come segue:
-Un soggiorno/sala da pranzo
-Una cucina attrezzata aperta all'esterno
-Due camere da letto, una con spogliatoio
-Un bagno con wc

La terrazza dispone di una piscina intima e un clima pergolato, ideale per godere appieno l'arte di vivere caraibica.

Un contenitore di 20 piedi montato in un'officina e spazio di archiviazione completa questo set.

Servizi e attrezzature
- Arrampicata in tutte le camere
-Scaldabagni solari ed elettrici
-Salt pool
- Portali elettrici
-Due riserve di acqua piovana: 3.000 L filtrati + 2.000 L

Prestazioni energetiche delle due ville:
-DPE: classe A (12. 35 kWh/m2/anno)
-GES: 9, 88 kg CO2/m2/anno

Una proprietà rara, che unisce comfort, privacy ed eccezionale vista mare.

Prezzo: 924000 euro incluse spese di agenzia del 5% a carico dell'acquirente (venditore netto 880000 euro).

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Cathy lacourbas al 0690307453 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cathy lacourbas che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso la bassa RSAC 885150888 con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, zac ferré querce - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su edifici e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 446475 Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (5. 00 % tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

Cathy lacourbas (EI) Commercial Agent - SFCR number: low ground 885150888 - .