Villa Carcassona, Aude

Casa di charme? Vecchia cantina, completa ristrutturazione con piscina, palestra e garage/ Bruno vuillemin: +33 (0)6. 38. 50. 27. 17/ A breve distanza da Carcassonne, ricercata borgo, in posizione dominante, senza di fronte, questa ex cantina è stata completamente ridistribuita e ristrutturata dalla società di costruzione degli attuali Proprietari.

Offre 403mq di spazio abitabile su un terreno recintato e senza vis-à-vis di 956mq. Le diverse aree living, sale di accoglienza, palestra e patio telaio una piscina 10. 00m x 4. 00m scafo, trattamento cloro, assicurato da un otturatore a rullo elettrico. Un serbatoio di raccolta sepolto fornisce 15. 000 litri di acqua piovana per il lavoro in giardino e piscina.

2 garage doppi completano il set.

Si compone di:
Piano terra
* Ampio ingresso * WC e lavabo per gli ospiti * Corridoio con spogliatoio * Lavanderia / biancheria da letto * Cucina arredata artigianalmente e attrezzata di fascia alta * Soggiorno, sala TV accesso diretto alla piscina terrazza * Biblioteca, Ufficio * Camera matrimoniale con spogliatoio, SDE e WC e il suo patio privato * Salone estivo, vetrate galandage, dotato di stufa a legna, cucina estiva e cantina, accesso diretto alla piscina * Palestra attrezzata con spa, bagno e WC

LIVELLO 1
2 accesso da scala indipendente:
Accesso 1: * Un ampio soggiorno che attualmente funge da sala giochi, una sala media e una camera da letto, completata da una camera indipendente. Il set può essere facilmente perfezionato in grande camera matrimoniale, vedere in appartamento indipendente.
Accesso 2: * Ampio pianerottolo * 3 Camere da letto * Bagno, doccia e doppio lavabo * Sala da pranzo

Tutte le aperture sono realizzate in alluminio di alta qualità, doppi vetri. L'ingresso di calore è fornito da una pompa di calore AIR / WATER attraverso un pavimento di riscaldamento e raffreddamento.
Qualità di costruzione, materiali utilizzati, ristrutturazione professionale, originalità architettonica, ubicazione, classificazione energetica in doppia A, facilità di manutenzione, rendono questo edificio una rara proprietà sul bacino di Carcassonne.

Matterport tour virtuale immersivo e MAP sono disponibili su richiesta.

Prezzo: euro 1.045.000 di cui euro45.000 in tasse incluse le tasse (4. 50%) incluse L'Acquirente di Charge, o euro1.000.000 di tasse escluse.
ECD: Classe A - GHG: Classe A. Spesa media annua stimata per l'uso standard basata sui prezzi dell'energia del 2021: tra 790 e 1.150 euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques :

Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Bruno vuillemin in qualità di agente commerciale registrato presso la SFCR con il numero 539 365 676
Mandato: 361423 / Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Sas proprietes privees/ZAC du chêne ferré/ 44 allée des cinq Continentes 44120 vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4. 50 % tasse incl. IVA a spese dell'acquirente).