Villa Publier, Alta Savoia

Situato sulla città di Amphion, in un ambiente tranquillo, vicino a tutti i servizi e il lago,
Villa singola di tipo T4 costruita nel 2022, di circa 86 m2, con giardino, terrazza, nonché il suo posto auto e diversi posti auto all'aperto.
Si compone al piano terra di un ingresso con ripostiglio, un soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, il tutto direttamente affacciato sulla terrazza e sul giardino. Questo livello comprende anche una dispensa / lavanderia così come un bagno per i visitatori.
Al piano superiore, lo spazio notte è composto da una camera matrimoniale con spogliatoio, due camere da letto con ripostiglio e un bagno dotato di cabina doccia, un doppio lavandino e un WC.
All'esterno, potrete godere di un terreno boscoso, una terrazza completamente pavimentata, un ampio parcheggio, diversi posti auto e un capannone da giardino.
Dieci anni di garanzie fino al 2032.
standard domestici RE 2020 (acqua dell'aria della pompa di calore, riscaldamento del pavimento, addolcitore dell'acqua, VMC hygro HP2+,...)

DPE: Classe A - GHG: Classe A.
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 430 e 610 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023, compresi gli abbonamenti.

Prezzo di vendita 485.000 euro Spese di agenzia incluse a spese del venditore.

Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Vedel Ingrid al 0644120744 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Vedel Ingrid, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 985032598 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 458409 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

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