Villa Auch, Gers

Situata nel cuore di Auch, questa casa triplex sviluppa una superficie abitabile di 93 m2 e gode di rari spazi all'aperto nel centro della città con un cortile di circa 80 m2 e un balcone esposto a sud di 7. 70 m2.

Il piano terra comprende un ingresso. Al primo piano, troverete un ampio soggiorno luminoso di 38 m2, una cucina indipendente, una cantina, uno sgombero e una toilette. L'ultimo livello accoglie due camere da letto e un bagno.

La casa è dotata di aria condizionata reversibile e si trova nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, trasporti, stazione ferroviaria, cinema e servizi del centro città. Un annesso esterno permette di beneficiare di uno spazio di stoccaggio complementare.

Vantaggio aggiuntivo: un locale commerciale situato al piano terra è attualmente affittato 410 euro al mese come parte di un contratto di locazione che è in corso dal 2016, offrendo un reddito di locazione regolare.

Una proprietà ideale per un investimento di patrimonio o per un acquirente che desidera combinare residenza principale e reddito supplementare nel centro di Auch.

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