Villa Istres, Bouches-du-Rhone

Istres Istres Carattere Main House + Extension with Dual Living Units 230 m2 Terreno 1.400 m2 Piscina Carmen de Waal Sextant France International presenta una rara proprietà ricca di fascino e potenziale, situata in un ambiente naturale privilegiato, a soli 100 metri da una spiaggia di sabbia lungo la laguna, vicino alla strada panoramica che collega Istres a Saint-Chamas.
Questo antico ovile, trasformato in villa provenzale, offre circa 230 mq di spazio abitativo e immediatamente affascina con la sua autenticità: pareti in pietra a vista, volumi generosi, camino, soppalco
Un ambiente unico e flessibile Casa principale (145 mq) L'ingresso si apre su un'accogliente zona pranzo collegata alla cucina, creando un ambiente centrale e accogliente. La cucina, dotata di un'autentica cantina Harnois, unisce fascino e funzionalità. L'estensione di questo spazio è un soggiorno con camino, impreziosito da un ampio soppalco che aggiunge volume e carattere.
Estensione indipendente (85 mq), già configurata come unità abitative doppie con accesso separato Una risorsa importante, perfettamente strutturata: Piano terra: appartamento completamente indipendente con soggiorno, cucina e doccia Piano superiore: spazio indipendente con due camere da letto e un bagno con doccia, con accesso separato Estensione indipendente già configurata come unità abitativa doppia con accesso separato, ideale per: generare reddito di locazione che ospita la famiglia o gli ospiti indipendentemente multi-generazionale
Questo livello comprende anche: tre camere versatili che possono essere utilizzate come camere da letto, uffici o soggiorni, un bagno con doccia, un ampio ripostiglio / lavanderia. Dalla cucina, un mezzo livello conduce alla zona notte composta da: due ampie camere da letto, un bagno. Ambiente esterno Il terreno paesaggistico di 1.400 mq offre un ambiente tranquillo: piscina ristrutturata (biglietto sostituito nel 2023) terrazze con diverse atmosfere Giardino mediterraneo con ulivi e alberi da frutto (fig, mandorla, agrumi)
) più posti auto annessi e aree di stoccaggio Caratteristiche aggiuntive pannelli fotovoltaici foro internet in fibra ottica con sistema di allarme automatico irrigazione due vasche settiche Una proprietà con forte potenziale Ristrutturazione è necessario lavoro, offrendo una significativa opportunità per migliorare il valore e creare una proprietà di fascia alta su misura per le vostre esigenze. Tour virtuale disponibile Una proprietà personaggio con molteplici possibilità, da non perdere. Contattami per organizzare una visualizzazione.
Ambiente Vivere in Istres: natura, cultura e qualità della vita Situato tra l'Étang de Berre e l'Étang de l'Olivier, ai margini della pianura di Crau, Istres gode di un ambiente naturale eccezionale. Vicino alle spiagge, alle Alpilles e alla Camargue, unisce dinamismo a uno stile di vita rilassato. I suoi numerosi eventi estivi, servizi di qualità e vicinanza all'aeroporto di Marsiglia (40 km) lo rendono una città molto ricercata nel sud della Francia.
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