Villa Polop, Alicante provincia

Villa di nuova costruzione con piscina privata a Polop In una tranquilla zona residenziale che unisce la privacy con la vicinanza ai servizi, questa casa indipendente si trova su un terreno di 400 m2, che offre l'ambiente perfetto per chi cerca comfort, luce naturale e vita all'aperto. A pochi minuti dal mare e con vista libera dal piano superiore, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza permanente e come investimento.

La proprietà è distribuita su due piani e dispone di tre camere da letto con armadi a muro e tre bagni, due di loro en suite. La cucina open space collega ad un ampio soggiorno-pranzo, creando uno spazio centrale ideale per socializzare. Da qui si accede ad una piacevole terrazza coperta al piano terra, mentre il piano superiore offre una grande terrazza con vista sul mare, e la possibilità di costruire un solarium per sfruttare al meglio il clima e la vista.

Progettato con efficienza energetica in mente, la casa vanta certificazione energetica di classe A, pannelli fotovoltaici, un pannello solare per l'acqua calda, pre-installazione di aria condizionata canalizzata e riscaldamento a pavimento in tutti i bagni. Inoltre, vi è una piscina privata 6 x 2, 5 metri, e la possibilità di personalizzare lo spazio con uno scantinato che può includere una camera da letto supplementare e sala polifunzionale.
La proprietà è adatta a persone con mobilità ridotta, rendendola una casa accessibile per tutti i profili.

Polop è una bella città spagnola con una posizione perfetta e un mix di autentica cultura spagnola e una vista mozzafiato della campagna spagnola, le montagne e il Mediterraneo. Le proprietà sono a circa 50 minuti dall'aeroporto di Alicante ea circa 11 km dalla spiaggia, che è uno dei più grandi all'interno dell'intera costa spagnola. C'è anche una vasta gamma di negozi, ristoranti e bar a poche centinaia di metri dall'urbanizzazione. Troviamo anche un gran numero di campi da golf in pochi chilometri.

Ai sensi della Legge 10/2025, si ricorda che il prezzo indicato non comprende i costi e le tasse associati all'acquisto:

-Stamp Duty (AJD): nella Comunità Valenciana, un'aliquota dell'1, 4% è generalmente applicata al valore di vendita della proprietà prima dell'applicazione dell'IVA, con l'acquirente è responsabile per l'imposta. Per eventuali aliquote ridotte, si prega di consultare l'Agenzia fiscale Valenciana (ATV).
-Tasse notarili: secondo la tariffa ufficiale stabilita dal regio decreto 1426/1989.
- Tariffe del registro fondiario: secondo la tariffa ufficiale stabilita dal regio decreto 1427/1989.
-Tasse di trasporto/amministrazione (Gestoría): circa €400-€450 IVA inclusa.
-Costi per avvocati, architetti, consulenti, interpreti, numeri NIE, poteri di avvocato, finanziamento ipotecario o altri servizi professionali contratti dall'acquirente non sono inclusi.

L'IVA applicabile agli immobili di nuova costruzione, attualmente il 10%, è inclusa nel prezzo pubblicato. Le tasse di agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo e saranno interamente pagate dal venditore. Mobili, decorazioni e oggetti per la casa mostrati in fotografie o materiale pubblicitario non sono da considerarsi inclusi se non espressamente indicato altrimenti. Le superfici sono approssimative e possono essere verificate tramite documentazione ufficiale.
Queste informazioni sono fornite solo a fini di orientamento e possono contenere errori o omissioni non essenziali. L'offerta può essere modificata, ritirata o aggiornata senza preavviso.