Villa Saint-Clar, Gers

Una casa Gascon restaurata con ampie sale di accoglienza, caminetti originali e ampie viste sulla campagna. La proprietà comprende una grande piscina di acqua salata, giardini consolidati, alberi da frutto e diversi annessi in pietra. Casa principaleLa casa è stata ristrutturata nel 2005 e combina le caratteristiche tradizionali con i comfort moderni. Si ritiene che sorge sulle fondamenta in pietra di un castello precedente, con tracce della sua storia ancora visibile intorno al terreno.
C'è un totale di 247m2 abitabile spazio & la maggior parte dei mobili è incluso nella vendita.Qui è il layout:Piano terraIngresso 15. 4m2Soggiorno 49. 4m2 con stufa a legna e tre porte che si aprono sul giardinoCucina / sala da pranzo 29. 2m2 con accesso al giardinoSoggiorno comodo 22. 1m2 con un grande camino funzionante e travi a vistaSoggiorno e deposito 5m2Separate WC 3m2Primo pianoCamera da letto 27. 5m2 con armadi a muroBagno en-suite 10.
1m2 con vasca, doppio lavandino e WCBedroom 2 - 21. 8m2 con doppio aspetto e vista sulla campagnaCamera da letto 3 - 20. 7m2 con due finestre e vistaCamera da letto 4 - 22. 5m2 con due finestre e vistaBagno familiare 5. 3m2 con WCLarghing 13. 1m2 e corridoio 3. 6m2Casa con pool e annessiLa casa ha una piscina di 21. 7m2 camera con una piccola cucina all'aperto, un bagno con doccia e un WC separato. E 'doppio vetrato ma non ha riscaldamento. I motivi includono diversi edifici in pietra sostanziale:Vecchio negozio di vino 66.
5m2 con un nuovo tetto, pavimento in cemento, acqua ed elettricità, con possibilità di aggiungere un soppalcoStalle ex 65. 1m2 che ospitano la caldaia e serbatoio di acqua caldaUn edificio noto come casa di nonna di Cenerentola, diviso in due sezioni di 50m2 e 35m2, con un nuovo tetto e alcuni lavori di ristrutturazione già completatoPool sala attrezzature e serbatoio di carburante 9m2Gli annessi offrono potenzialità per officine, garaggi o ulteriori alloggi, soggetti alle autorizzazioni necessarie.
I terreni di 7 ettari sono costituiti da giardini, alberi da frutto, piantagione matura e due pozzi. Una piscina di 15 × 9m di acqua salata ha una terrazza circostante. La proprietà si trova ai margini di un piccolo villaggio rurale, avvicinato da una lunga strada privata recintata. L'ambiente è privato, senza vicini vicini o con vista proprietà. PosizioneLa tenuta si trova nella campagna vicino a Saint-Clar, una città di mercato nel Gers, con negozi e servizi a breve distanza in auto.
La storica città di mercato di Lectoure è facilmente raggiungibile e Agen è a circa un'ora di distanza per i servizi TGV per Bordeaux e Parigi. Tolosa-Blagnac Airport è di circa 1 ora 15 minuti in auto. In breveCamere da letto: 4Bagni: 3Reception: 3Spazio adattabile: 247m2Dimensioni del plot: 17.000m2 / 4. 2 ettariFoncière tasse: ca.
€2.500 all'annoPED rating: DBroadband: StarlinkRiscaldamento: Riscaldamento centralizzato a olio, riscaldamento a pavimento al piano di sotto e radiatori al piano di sopraDrenaggio: Serbatoi settici, conformità TBCNeighbours: Nessun vicinoDistanza dai negozi: Saint-Clar, circa 5km / 5/4810 minDistanza dalla stazione ferroviaria: Agen TGV, ca. 65km / 1hrDistanza dalla costa: Costa atlantica, ca. 200/8230km / 2h 30mins Distanza dal porto dei traghetti: Caen-Ouistreham, ca. 750km / 7hr 30minsDistanza dall'aeroporto: Toulouse-Blagnac, ca.
95km / 1hr 15minsNota: Le spese di agenzia sono incluse nel prezzo pubblicizzato e sono a carico dell'acquirente. Tutte le posizioni e le dimensioni sono approssimative. La Résidence ha fatto tutto il possibile per garantire che i dettagli e le fotografie di questa proprietà siano accurati e in alcun modo fuorvianti. Tuttavia, queste informazioni non fanno parte di un contratto e non sono fornite o implicite garanzie. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Géorisks: