Villa Roquebrun, Herault

Un tranquillo borgo senza negozi locali, immerso nel cuore della Valle dell'Orb (natura incontaminata, accesso al fiume e vista mozzafiato), situato a soli 15 minuti da Roquebrun (un villaggio mozzafiato che offre diversi caffè, ristoranti e un negozio di alimentari), a 30 minuti da Lamalou-les-Bains e a 50 minuti dalle spiagge del Mediterraneo!

Casa splendidamente ristrutturata, offre 137 m2 di spazio abitabile (oltre 2 livelli), composto da un grazioso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, 4 camere da letto, 2 bagni con doccia, una seconda cucina / ripostiglio, così come un garage. Inoltre, la proprietà gode di un giardino di 150 m2 e una terrazza. Situato in un ambiente idilliaco, nel cuore della Valle dell'Orb, vicino al fiume e numerosi sentieri escursionistici. La pace, la tranquillità e la natura sono garantiti! Venduto completamente arredato!
Possibilità di dividere la proprietà in 2 abitazioni indipendenti.

Seminterrato = Garage di circa 20 m2 (adatto per un veicolo).

Terra = 21. 52 m2 sala da pranzo + 12. 62 m2 camera da letto + 6 m2 bagno con doccia (vasca da bagno, scaldasalviette, lavabo, WC) + cucina completamente attrezzata 13. 80 m2 (parete e basi, forno elettrico, forno a microonde, piano cottura elettrico, cappa aspirante, frigorifero in stile americano, lavastoviglie, lavello).

1 ° = Bella scala a chiocciola su misura (ampio) + 12 m2 disimpegno + 7. 10 m2 piccola camera da letto o ufficio + 9. 17 m2 bagno con doccia (WC, bidet, cabina doccia, scaldasciugamani, unità vanità) + 11. 93 m2 camera da letto + 11. 30 m2 camera da letto con armadi incorporati + 8. 77 m2 cucina / ripostiglio (doppio lavabo, lavatrice, asciugatrice) + 22. 45 m2 soggiorno con inserto camino e un secondo ingresso che conduce direttamente al giardino e terrazza.

All'esterno = Piacevole giardino di 150 m2 + terrazza di circa 6 m2.

Caratteristiche aggiuntive = Completamente ristrutturato in tutto (impianto elettrico, impianto idraulico, tetto, ecc.) + venduto ammobiliato + inserto camino + pavimento piastrellato + riscaldamento elettrico + doppi vetri + tapparelle in legno + collegato alla rete fognaria + posti auto privati intorno alla casa + quantità stimata di consumo annuo di energia per uso standard: tra 2645 euro e 3579 euro all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa di proprietà annuale di 698 euro.

Prezzo = 275. 000 Euro (Recentemente ristrutturato, nessun lavoro richiesto!)

I prezzi sono comprensivi di spese di agenti (pagati dai venditori). Le tasse del notaio devono essere pagate in cima al tasso ufficiale effettivo. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geo-rischi: georisques. Gouve.

ID proprietà : 94105
Superficie della proprietà: 137 m2
Superficie del lotto di proprietà: 247 m2
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Riferimento: ER297000EE

Altre caratteristiche
Immediatamente abitabile
Ultime proprietà
Fuori dallo spazio
Parcheggio privato/Garage
Potenziale di locazione
Terrazza
Con terreno/giardino