Villa Nîmes, Gard

Sulle colline sopra Nimes, immerso nel cuore di una pineta protetta, questo moderno baluardo di 220 m2 è un manifesto dello stile di vita mediterraneo.

Costruita su un terreno di 2.000 mq con alberi maturi, la proprietà si distingue per la sua esposizione sud-sud-ovest e servizi di fascia alta, dove le piastrelle di travertino interagiscono con la trasparenza di una piscina a sfioro riscaldata 12 x 6 metri (40 x 20 ft).

La zona giorno principale ruota intorno ad un ampio soggiorno con camino, immerso nella luce e aperto sulla terrazza. Un elemento unificante della casa, la raffinata cucina italiana offre un passaggio senza soluzione di continuità ad una luminosa veranda che funge da sala da pranzo, si estende da un elegante e intimo lounge bar. Il piano terra ospita anche una suite di 60 m2 progettata come un appartamento di lusso hotel, dotato di una doccia e bagno, la propria cucina, e un soggiorno privato per la completa indipendenza.

Al piano superiore, due camere da letto con deposito offrono una vista sulla baia e sulle pinete circostanti, ognuna con il proprio bagno en-suite.

I materiali di alta qualità e la raffinata décor mettono in evidenza un'architettura pensata per il benessere. Qui il comfort à ̈ stato considerato nei minimi dettagli per offrire uno spazio abitativo di fascia alta: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, aria condizionata reversibile e domotica si fondono armoniosamente, il tutto confermato da eccellenti prestazioni energetiche.

L'esterno è circondato da una grande terrazza e da un giardino paesaggistico con una macchia mediterranea. Questo ambiente verdeggiante beneficia di innaffiature automatiche e illuminazione esterna meticolosamente progettata per migliorare gli spazi dopo il tramonto. Oltre alla zona piscina soleggiata, il relax continua sotto il riparo di un pergolato bioclimatico e una tenda da sole elettrica con illuminazione integrata.

Nella parte posteriore della proprietà, una seconda zona ombreggiata offre anche la freschezza di benvenuto nelle serate estive. Un garage di 35 m2 completamente attrezzato completa le caratteristiche funzionali e di fascia alta di questa proprietà.

Questo paradiso di tranquillità, situato a pochi minuti dal centro storico e dai suoi tesori romani come la Maison Carree e i Jardins de la Fontaine, offre un raro equilibrio tra la serenità assoluta e la vicinanza ai servizi urbani.

Questa proprietà immacolata, dalle proporzioni generose e dall'estetica distintiva, rappresenta un'opportunità eccezionale per chi apprezza gli spazi unici.

Una visita è essenziale per apprezzare appieno l'atmosfera di questo ritiro privato.