Villa Champigny, Yonne

Questa casa di circa 78m2 su un unico piano, situato a Champigny nella Yonne, gode di un ambiente piacevole e una situazione pratica ogni giorno. Il comune dispone di negozi nelle vicinanze, scuole e una stazione ferroviaria SNCF.

Si compone di un ingresso che si affaccia su un soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino, un soggiorno che può essere convertito in una camera da letto supplementare, una cucina indipendente con dispensa, un soggiorno con ripostiglio, due camere da letto, una con armadio, un bagno e servizi igienici separati.

All'esterno, potrete godere di un giardino recintato sul retro con terrazza, nonché di un open space sul davanti. Un garage adiacente completa la proprietà.

Il riscaldamento è elettrico.

Una casa ideale per un primo acquisto o un investimento in affitto!

Classe energetica: D per 242 kWhEP/m2. anno e classe climatica: B per 9 kg eqco2/m2. anno. Importo della spesa teorica annua di tutti gli usi energetici stimata tra 1410 e 1930 € (prezzo medio dell'energia indicizzata il 01/01/2021, compresi gli abbonamenti). Data di completamento della diagnosi il 03/10/2023, aggiornata il 01/01/2026 secondo il nuovo metodo di calcolo).

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:

Informazioni e contatti per la visita al reparto vendite all'indirizzo O3. 86. 18. O9. 50.

Le offerte di acquisto devono essere inviate per posta entro il 03/12/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) o via e-mail al seguente indirizzo: becomeowner @ domanys .

Prezzo di vendita: €89.700 - Tariffe notarili ridotte!
Vendita soggetta ai regolamenti in vigore: articolo L. 443-11 del CCH.