Villa Denia, Alicante provincia

Villa a un piano ispirata a Ibiza a Dénia Villa a un piano completamente ristrutturata con un esclusivo stile finca mediterraneo e un design ispirato a Ibiza, situata in una tranquilla zona residenziale di Dénia, a soli 2 km dal centro della città.

Dotata di circa 110 m2 di superficie edificata su un terreno di circa 1.000 m2, questa affascinante casa combina perfettamente il carattere dell'architettura tradizionale mediterranea con il design contemporaneo, creando un'atmosfera calda e accogliente piena di personalità.

Ogni dettaglio è stato attentamente considerato. Muri in pietra naturale, travi in legno a vista, carpenteria artigianale, elementi in ferro battuto e finiture di alta qualità conferiscono alla proprietà un carattere autentico e senza tempo.

Il soggiorno, incentrato su un bel caminetto, scorre senza soluzione di continuità in una cucina di design a pianta aperta, dove dettagli in legno naturale e ferro creano uno spazio abitativo elegante ma funzionale. Grandi finestre riempiono l'interno di luce naturale, collegando la casa senza sforzo con le terrazze e giardini.

Entrambi i bagni seguono lo stesso concetto architettonico, con lavabi a muro, vasca da bagno, materiali naturali e finiture eleganti ispirati alle tradizionali fincas mediterranee.

All'esterno, diverse terrazze offrono spazi meravigliosi per rilassarsi e godere dello stile di vita mediterraneo durante tutto l'anno. La splendida piscina di acqua salata, circondata da pietra naturale e vegetazione matura, crea un ambiente privato e tranquillo.

La villa dispone di tre camere da letto, due bagni, aria condizionata ed è stata completamente ristrutturata ad alto livello.

Una proprietà davvero unica per chi cerca un autentico stile di vita mediterraneo, dove splendidi design, privacy e tranquillità si incontrano a pochi minuti dal centro di Dénia.

Esterno
Dénia è una città situata sulla costa nord della provincia di Alicante ed è la capitale della Marina Alta. Nelle stagioni normali dell'anno, Dénia ha una popolazione approssimativa di 42.000 abitanti ma in estate la popolazione si moltiplica di cinque, raggiungendo più di 200.000 abitanti. Dénia è il luogo che attrae il maggior numero di turisti o vacanzieri in tutta la regione. Nel 2015, Denia è stata dichiarata una città creativa di gastronomia da unesco.
Il suo clima è molto mite e abbastanza costante in quanto la temperatura media è di circa 18oC. Gli anziani del luogo dicono che in Dénia c'è uno straordinario microclima dove, qualunque sia il periodo dell'anno, vivere qui è un lusso. traghetti giornalieri partono ogni giorno da Denia alle isole di Ibiza, Formentera e Palma di Maiorca. In sole 3 ore si può godere la bellezza e il divertimento delle isole Baleari!
Si trova al confine tra Alicante e Valencia, che consente un facile accesso ad entrambe le città solo 1 ora in auto. Inoltre Dénia ha 20 chilometri di costa dove si possono trovare grandi spiagge di sabbia (a nord) e rocciose (a sud). Tutte le spiagge, ogni anno, sono premiate con preziose bandiere blu (che riconoscono il valore mondiale di queste spiagge).
Denia offre un sacco di cultura, un sacco di gastronomia, un sacco di storia e, soprattutto, molte feste in quanto è una delle popolazioni della Spagna che ha la maggior parte delle feste nel suo calendario.

Ai sensi della Legge 10/2025, si ricorda che il prezzo indicato non comprende i costi e le tasse inerenti all'acquisizione:

-Tassa di trasferimento di proprietà (ITP): Nella Comunità Valenciana si applica l'aliquota generale del 9% (possibili aliquote ridotte a seconda dell'acquirente o della proprietà possono essere consultate con l'Agenzia fiscale Valenciana - ATV). L'imposta sarà calcolata sul valore più elevato tra il valore di riferimento catastale e il prezzo di vendita. Un tasso ITP 11% può applicarsi alle rivendita con un valore imponibile superiore a 1 milione di euro.
-Tasse notarili: secondo la tariffa ufficiale stabilita dal regio decreto 1426/1989.
- Tariffe del registro fondiario: secondo la tariffa ufficiale stabilita dal regio decreto 1427/1989.
-Tasse di trasporto/amministrazione (Gestoría): circa €400-€450 IVA inclusa.
-Costi per avvocati, architetti, consulenti, interpreti, numeri NIE, poteri di avvocato, finanziamento ipotecario o altri servizi professionali contratti dall'acquirente non sono inclusi.

Le spese di agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo e saranno interamente pagate dal venditore. Arredamento, decorazione e oggetti per la casa visualizzati in fotografie o materiale pubblicitario non saranno considerati inclusi se non espressamente indicato altrimenti. Le superfici sono approssimative e possono essere verificate tramite documentazione ufficiale. Queste informazioni sono fornite solo a scopo di guida e possono contenere errori o omissioni non essenziali. L'offerta può essere modificata, ritirata o aggiornata senza preavviso.