Villa in Espéraza, Aude

Te koop een mooi huis van 180 m2 met zwembad in een park van 170 m2

Te koop een huis van 180 m2 in een volledig omheind park, met een put, terrassen, zwembad van 9x5, zomerkeuken, werkplaats, garage, en aangrenzende grond van 462 m2. Elektrische poort.
Het huis heeft op de begane grond een grote woonkamer van meer dan 50 m2 met prachtige hoogte onder het plafond.
Ingerichte keuken, wasserette, een slaapkamer, badkamer en toilet op de begane grond.
Het huis is bereikbaar via 6 trappen buiten met uitzicht op een terras dat rond het huis gaat.
Boven een mooie mezzanine van meer dan 15 m2, die toegang geeft tot twee slaapkamers waaronder een met eigen balkon, een badkamer en toiletten.
Grote garage van meer dan 31 m2 en kelder.
Aan de voorzijde van het huis, in een onafhankelijk gebouw, is er een volledig ingerichte zomerkeuken, uitgebreid door een werkplaats.
Het zwembad werd gesloten in 2017 en vereist een functionele revalidatie. Douche en toilet buiten.
Tuin, en aangrenzende grond van 462 m2 omheind met een houten schuur.
Mooie betegelde vloer in het huis, overal dubbele beglazing, rolluiken op de begane grond behalve in de eetkamer. Centrale verwarming gasketel veranderd 2 jaar geleden, pelletkachel van 2022, omkeerbare airconditioning in de begane grond slaapkamer.
Het huis is zeer goed onderhouden, functioneel, licht, op een prachtig perceel, 5 minuten lopen van het centrum van de stad waar alle winkels en diensten zijn gevestigd.
Advies van uw agentschap: een zeldzame eigenschap, met veel activa. 260 600 € exclusief kosten - Vergoedingen van 5. 53%BTW-kosten verwerver - sas jcm - garantiefonds QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - Onroerend goed interesseert u, contact met mij op