Penthouse in Perpignan, Pyrenees-Orientales

Verkoop van een veilige, high-end, twee-slaapkamer duplex appartement (T3 type) met een woonoppervlakte van 91. 69 m2 (Carrez Law), in perfecte staat, gelegen op de 7e en bovenste verdieping van een prestigieuze gebouw met lift. Dit appartement, met een continue 8-meter balkon over de gehele breedte, biedt een uitzonderlijk uitzicht op het zuiden over de daken van Perpignan en de Albères bergen.
Het appartement, met een beveiligde ondergrondse parkeerplaats toegankelijk met een lift, is gelegen in de Cour Palmarole gebied, tegenover het Castillet en op 3 minuten lopen van het historische hart van Perpignan. Zeer licht, het bestaat uit: een hal, een woonkamer die uitkomt op het terras, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers elk met een en-suite doucheruimte en toilet, en een beveiligde ondergrondse parkeerplaats. Verkocht als kale eigendom.
Initiële betaling: 160.000 EUR (inclusief administratiekosten) - Geen maandelijkse betalingen vereist - Geschatte waarde van het appartement in volle eigendom: 245000 EUR - Leeftijd van de verkoper: 79 jaar - Financieel evenwichtige transactie voor de koper/investeerder tot het einde van het 11e jaar volgend op de bezettingsdatum (i.
e., de verwachte levensduur van de verkoper in dit geval: 90 jaar) - Initiële betaling (inbegrepen in de kosten van het agentschap): 160.000 - Theoretische maandelijkse huur voor deze woning: 980 - Theoretisch netto maandinkomen (na onroerend goed belasting): 765 - Netto rendement van 5, 75% per jaar - Verwachte levensduur van de verkoper: 10, 26 jaar, d.w.z. 123 theoretische maandelijkse betalingen van 765 - Financiële gain Als de verkoper sterft voor de leeftijd van 90: 9,188 per jaar.
Neem contact met ons op voor een gedetailleerde presentatie van het financiële dossier (Property Valuation Report - Calculation of Bare Ownership Value - Net Financial Return Rate). Dit appartement, in onberispelijke staat, is bijzonder goed gelegen (een gezonde investering)!
De marktwaardebeoordeling van deze woning (schatting) werd uitgevoerd door Francois Rodriguez, Certified Real Estate Expert, lid van het National Center of Expertise, en Real Estate Agent belast met het presenteren van deze woning binnen ons agentschap (LPI International Agency - Franse eigenschappen) - Mobiel: +33 6 18 38 07 34 -