Appartement in Paris stad, Parijs

Op slechts een steenworp afstand van het Ourcq metrostation, in een eigen doodlopende straat, ontdek dit charmante familie triplex een zeldzame woning met 162. 37 m2 (Carrez wet, 190 m2 totale vloeroppervlakte) en een eigen 20 m2 terras. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, deze driepersoonskamer is ideaal voor gezinnen op zoek naar comfort, rust en gemak.
___________________________________________
Een ruime en functionele begane grond
Vanaf het moment dat u naar binnen stapt, zult u geboeid zijn door de uitgestrekte, licht gevulde 60 m2 (Carrez) woonoppervlakte. Ontworpen om tegemoet te komen aan het gezinsleven, deze centrale ruimte omvat:
• Een woon- en eetgedeelte: ideaal voor gasten die zich vermaken of genieten van familiemomenten.
• Een open keuken: modern, praktisch en voorzien van hoogwaardige materialen, naadloos geïntegreerd in de leefruimte.
• Een geïntegreerde kantoorruimte: ideaal om thuis of als gezellig leeshoekje te werken.
Op hetzelfde niveau, de begane grond beschikt ook over:
• Een master suite van 26 m2 met een eigen badkamer en een op maat ontworpen walk-in kast.Uw eigen intieme en comfortabele retraite.
• Een wasruimte en gasten toilet: praktische voorzieningen die dit niveau voltooien.
___________________________________________
Een flexibele bovenverdieping past bij uw behoeften
De eerste verdieping van deze triplex is bedachtzaam ontworpen om flexibiliteit en privacy te bieden. Elke ruimte kan worden aangepast aan uw behoeften:
• Een onafhankelijke studio: met een slaapkamer met een mezzanine, een tv-lounge en een badkamer met toilet voor een tiener of gasten.
• Een speelkamer: momenteel gebruikt voor recreatieve activiteiten, kan deze kamer gemakkelijk worden omgezet in een vierde slaapkamer.
• Een derde mezzanine slaapkamer: licht en gezellig, perfect voor een kind of als extra kantoorruimte.
• Een badkamer met toilet: praktisch en goed ontworpen voor de hele verdieping.
De huidige indeling zorgt voor maximaal vijf slaapkamers een zeldzaam voordeel in dit gebied.
___________________________________________
Stand-out functies die een verschil maken
Naast de comfortabele woonruimtes beschikt deze triplex over praktische functies die het dagelijks leven vereenvoudigen:
• Drie kelderruimtes: ruime opslagruimte.
• Een parkeerplaats: een echte aanwinst in een buurt waar het parkeren is zeer begeerd.
___________________________________________
Een aangename en goed verbonden buurt
Deze triplex ligt in de buurt van het Canal de la Ourcq en biedt de perfecte mix van stadsleven en een serene sfeer. U zult genieten van:
• Slenteren langs het kanaal om tot rust te komen.
• Lokale winkels en markten voor alledaagse benodigdheden.
• Uitstekende connectiviteit met het Ourcq metrostation en andere opties voor openbaar vervoer.
Deze gezinsvriendelijke en rustige wijk is ideaal voor het balanceren van het stadsleven met momenten van ontspanning.
___________________________________________
Een zeldzame eigenschap in Parijs
Deze triplex is een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een ruime familiewoning op een toplocatie. Met zijn royale ruimtes, eigen terras, en goed doordachte functies, voldoet het aan alle eisen voor comfortabel en aangenaam wonen.
Of u nu op zoek bent naar een nieuw familiehuis of een veilige investering, deze woning biedt een uitstekende kans in de dynamische vastgoedmarkt van Parijs.
Neem vandaag nog contact met ons op om meer te leren of om een bezichtiging te plannen en het volledige potentieel van deze uitzonderlijke woning te ontdekken.
___________________________________________
Hoofdpunten:
• Carrez oppervlakte: 162. 37 m2 (190 m2 totale oppervlakte).
• Privé terras: 20 m2.
• Tot 5 slaapkamers met flexibele indelingsmogelijkheden.
• Drie kelderplaatsen en één parkeerplaats.
• Prime locatie in de buurt van het Canal de l.Ourcq en metro.
Wacht niet te wachten een bezichtiging en laat jezelf worden gewonnen door de vele voordelen van deze triplex!
___________________________________________
Videotour beschikbaar op ons YouTube kanaal.
Energieprestatiecertificaat (DPE): DPE: GES: B
Agentschapskosten: betaald door de verkoper.
Bevoegde agent (gedelegeerd): de heer Sylvain Serge Talvan
Status: Houder van de transactiekaart nr. CPI 7501 2018 000 030 535
Geen fondsbezitting Geen financiële garantie
Prijs & informatie: Talvans Internationale Makelaardij in Parijs (Google search) of talvans. COM