Villa in Épinal, Vogezen

Het agentschap 3%.COM, fleurot jérèmy biedt u om in exclusiviteit te ontdekken dit prachtige vrijstaande familiehuis van 130 m2 uit de jaren 70, bestaande uit 7 kamers waaronder 5 slaapkamers, op de kelder, gebouwd op een prachtig perceel van 648 m2 aangenaam aangelegd, geboomd en volledig omheind en veilig, waarvan 80 m2 tuin.

Dit huis van de jaren '70, bestaande uit twee niveaus, moet worden ververst volgens uw smaak en wensen en zal u verrukken met deze enorme volumes. Merk op dat een begin van renovatie is al uitgevoerd op het niveau van timmerwerk en verwarming.

Aan de poorten van Épinal, is het gelegen in een geografisch gebied waardoor u kunt genieten van de voordelen van de stad met al deze voorzieningen: openbaar vervoer, apotheek, scholen, enz., en ook in staat om te profiteren van de toegang in een paar minuten tot de snelle manier om ofwel leiden u naar remiremont aan de ene kant en NANCY aan de andere kant, of in de richting van rambervillers.

Tijdens zijn bezoek vindt u:

Een begane grond bestaande uit:

* Eén ingang.
* Een keuken van 13 m2.
* Een zeer lichte woonkamer / woonkamer van 26 m2.
* Een slaapkamer van 13 m2 met ingebouwde kledingkast.
* Een slaapkamer van 11 m2 met ingebouwde kledingkast.
* Een slaapkamer van 11 m2.
* Een 4, 5 m2 badkamer met een bad, wastafel en bidet.
* Een toilet.
* Een ruimte die ideaal gebruikt kan worden voor opslag.

In de kelder:

* Een slaapkamer van 13 m2 met ingebouwde kledingkast.
* Een slaapkamer van 9 m2.
* Een kantoor.
* Een badkamer van 4 m2 met douche, wastafel en toilet.
* Een kelder van 13 m2.
* Dankzij een beveiligde deur heeft u toegang tot een grote garage van 54 m2 met een deel dat gebruikt kan worden als wasgoed.

Technische gegevens:

* Exterieur isolatie.
* Alle exterieur timmerwerk is gemaakt van PVC dubbele beglazing (behalve woonkamer ramen).
* Handmatig bestuurde rolluiken voor de vloer en vouwluiken in de kelder.
* Schuifdeuren in de garage.
* Aardgas condensketel op radiator geïnstalleerd in 2023.
* Instant warm water productie via boiler.
* Het dak is in perfecte staat.
* Energiediagnose: E en voor BKG: E.
* Energie audit beschikbaar.
* Elektrische diagnose, gas en asbest uitgevoerd.
* Collectieve sanitaire voorzieningen.
* Optische vezels: OK.

Financiële informatie:

* Verkoopprijs: 165 000 EUR inclusief vergoedingen.
* Vergoedingen betaald door de verkoper.
* Eigendomsbelasting: EUR 1 757.
* Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2 284 EUR en 3 090 EUR per jaar. Gemiddelde energieprijs geïndexeerd naar het jaar 2023 (inclusief abonnementen).

Milieu:

* kleuterschool, basisschool, universiteit, middelbare school en universiteit slechts een paar minuten lopen.
* Openbaar vervoer in de buurt.
* Apotheek, bakkerij, arts, ziekenhuis en diverse sportcomplexen (zwembad, tennis, enz.) in de buurt.
* 2 minuten van de toegang tot RN57 NANCY - remiremont - rambervillers.
* Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website:
Contactpersoon:
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Fleurot jérèmy (EI), agent 3%.com rsac 907824296. Per tel: 06. 38. 67. 32. 43 of per e-mail: en op onze website:

- Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een agent -