Villa in Ibiza-stad, Ibiza

Ibiza Country Villa te koop. Rustig Finca in de buurt van San Rafael

Een rustige plattelandshaven
Deze landvilla van Ibiza, gelegen op een perceel op het zuidwesten tussen San Rafael en Santa Gertrudis, te koop, biedt een zeldzame mix van privacy, open vergezichten en gemakkelijke toegang tot het eiland. Het landgoed ligt aan het einde van een rustige camino, dus er is geen doorgaand verkeer alleen vogelsong, het geritsel van pijnbomen en spectaculaire zonsondergangen smelten elke avond over de verre bergen.
Dry-stone muren schetsen de terrassen; volwassen amandel, olijf en carob bomen punctueren het landschap; en laag-water mediterrane aanplant houdt onderhoud eenvoudig, terwijl de bescherming van Ibiza. Fragiele aquifer. Het is de archetypische finca instelling die internationale kopers zich voorstellen wanneer ze de echte Ibiza te zien.

Jaarrond Waterveiligheid & Eco-tuinen
Water is goud op het Witte Eiland; putten zijn streng gereguleerd en steeds schaarser. Dit landgoed geregistreerde particuliere put biedt een betrouwbare, on-site waterbron, zelfs tijdens seizoenstekorten - geen tankwagens, geen rantsoenering, geen verrassing nut rekeningen. Een 15 000-liter opslagtank, filtratiesysteem en drukpomp leveren drinkbaar water aan het huis, tuinen en zwembad.

Low-onderhoud terracing met inheemse succulenten, rozemarijn en lavendel

Automatische irrigatie gevoed door de put, met leidingen back-up voor gemoedsrust

12 × 5 m zwembad omzoomd door een zonneterras en schaduwrijke chill-out pergola

Dakterras voor 360° panorama's - zonsopgang over dennenheuvels, zonsondergang over bergen

Hoofdhuis - 442 m2 licht & karakter
Begane grond

Gesplitste woon / eetkamer met dubbele hoogte Sabina-beam plafonds, open haard en zuid-west foto ramen

Handgemaakte teakhouten timmerwerk doorheen alle - deuren, frames, kasten en ingebouwde voeg warmte en duurzaamheid

Landkeuken met granieten werkbladen, ontbijtbar en openslaande deuren naar een barbecue terras aan het zwembad

Home kantoor / bibliotheek en een gastendouche badkamer voor dag-tot-dag gemak

Eerste verdieping

Hoofdsuite met inloopkleedkamer, spa-stijl en-suite (bad + regendouche) en eigen zonsondergang terras

Nog drie tweepersoonskamers, twee badkamers en een gemeenschappelijk balkon met uitzicht op het landgoed

Vloerverwarming op beide verdiepingen, geleverd door een efficiënt warmtepompsysteem - gezellige winters zonder hoge exploitatiekosten

De indeling van dit Ibiza land finca balanceert gezellige gezinsruimte met intieme retraites, waardoor het pand even geschikt is voor het hele jaar door wonen, luxe vakantieverhuur of wellness-retreat hosting.

Veelzijdige Guest House / Studio
Een aparte 90 m2 bijgebouw - nu gebruikt als werkplaatsen en opslag - geniet van een eigen gated entree, water en stroomtoevoer. Met een kleine hervorming kan het een zelfstandige gastcasita, kunststudio, Pilates suite of personeel appartement, het toevoegen van lifestyle flexibiliteit en huur op zijn kop.

Infrastructuur & Parkeren

Twee overdekte garages plus een triple-bay carport - beveiligde parkeerplaats voor klassieke auto's of bootspullen

Automatische ingangspoort, perimeter alarm, glasvezel internet (zeldzaam in landelijke gebieden)

Dubbel geglazuurde houten ramen en 60 cm dikke stenen muren voor natuurlijke thermische stabiliteit - koele interieurs in de zomer, knus in de winter

Lifestyle & Investeringspotentieel
Centraal-eiland fincas met zonsondergang uitzicht en prive-putten bevelen een premie in de huidige Ibiza vastgoedmarkt. Een Ibiza land villa te koop met deze combinatie van waterbeveiliging, panoramisch dakterras en uitbreiding potentieel blijft zelden op de markt. Of u nu droomt van een familie heiligdom, een boetiek retraite met yoga dekken, of een lange termijn kapitaalbezit, deze locatie levert:

10 minuten rijden naar Ibiza Town, de jachthavens en internationale topscholen

Snelle toegang tot Cala Salada, Benirràs en zuidkuststranden

Bewezen huurprijzen voor kort verblijf voor landwoningen met zwembaden en waterzekerheid

Sterke wederverkoopvraag van Britse, Amerikaanse en Europese kopers op het vasteland op zoek naar rust op het platteland

Met ruime villa's op grote percelen steeds zeldzamer, het bezitten van een legaal huis als dit is een unieke kans die waarschijnlijk te waarderen in de loop van de tijd.

Belangrijkste kenmerken bij een Glance

5 slaapkamers 4 badkamers

15 001 m2 landelijk perceel met geregistreerde privéput

442 m2 gebouwd + 90 m2 bijgebouw / gastenverblijf potentieel

Zwembad, dakterras, zonsondergang en uitzicht op de bergen

Vloerverwarming, glasvezelinternet, alarm

Rustige centrale ligging, gemakkelijke toegang tot hoofdwegen

Uw weergave ordenen
Klaar om deze Ibiza land villa te koop in persoon te ervaren? Neem contact op met Cristian voor een privé-tour en ontdek de rust, ruimte en authentieke Ibicencaanse karakter dat deze woning een zeldzame vondst in de hedendaagse markt.