Appartement in Agde, Herault

Appartement met 2 slaapkamers van 52,31 m2? Omkeerbare airconditioning? Terras van 8,2 m2? Twee parkeerplaatsen Locatie Gelegen in de rustige woonwijk Les Cayrets in Agde, op 5 minuten rijden van de stranden van Grau d'Agde en La Tamarissière. Winkels, scholen en zorginstellingen bevinden zich op loopafstand en de belangrijkste snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Rustige en veilige residentie Gebouw uit 2010, beveiligd (intercom, digitale code) met lift, in het hart van een rustige en groene omgeving. Gerenoveerd en licht appartement ? 25 m2 woonkamer met airconditioning, die uitkomt op een nieuwe en functionele keuken ? Twee slaapkamers van elk 9 m2, met inbouwkasten Moderne badkamer met wastafelmeubel ? Apart toilet ? Twee privé ondergrondse parkeerplaatsen Zonnig terras Het terras van 8,2 m2 op het zuiden geniet vanaf de ochtend van optimale zonneschijn voor uw ontbijt en van zacht licht in de avond, ideaal voor een drankje of diner met vrienden. Zonder inkijk biedt het een intieme en vriendelijke omgeving, perfect om buiten te ontspannen. Volledig gerenoveerd appartement, geen werk nodig. Instapklaar, ideaal als vaste verblijfplaats, pied-à-terre of verhuurinvestering. Energieklasse: C 128 kWh/m2/jaar. Klimaatklasse: A 3 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een woning: EUR 500 tot EUR 600. Referentiedatum voor de energieprijzen die voor deze schatting zijn gebruikt: 01-01-2023. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 19-05-2025. Deze woning wordt u aangeboden voor de prijs van EUR 235.000, inclusief kosten ten laste van de verkoper, door uw lokale Occitanie-adviseur, Enguéran Bavoux. Neem contact met hem op via 06 46 28 51 41 of per e-mail via Côté France immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting - De mede-eigendom omvat 90 percelen. Jaarlijkse kosten: EUR 1200. De vereniging van mede-eigenaars is NIET onderworpen aan de procedures die worden gevoerd op basis van de artikelen 29-1 A en 29-1 van de bovengenoemde Wet nr. 65-557 van juli 1965 en artikel L. 615-6 van deze Code. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Deze advertentie voor onroerend goed is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Enguéran Bavoux, onafhankelijk makelaar in onroerend goed voor sarl côté France (zonder holdingfondsen), de verkoopmakelaar geregistreerd bij de Montpellier RSAC onder nummer 841 802 663 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service