Villa in Leran, Ariege

Dorpswoning met tuin en bijgebouwen in Léran Een must-see! Uw Arthurimmo agentschap in Lavelanet biedt te koop dit stenen dorpshuis, halfvrijstaand aan een kant, met drie bijgebouwen en zolders, gelegen in de buurt van het charmante, geschiedenisvolle dorpje Léran. Dicht bij het meer Montbel (5 min), het Monts dólmes skigebied (45 min), en tal van wandelpaden. De begane grond bestaat uit een hal met kast, een woonkamer, een eetkamer met keukenhoek, en een toilet.
Boven is er een overloop met kast, een doucheruimte, toilet, twee slaapkamers en een studie. De bovenste verdieping biedt een mooie zolder van ongeveer 35. 41 m2. De woning beschikt ook over een tuin met een prachtig uitzicht op Léran Chateau! Er zijn verfrissende en renovatiewerkzaamheden nodig. Verwarming: air-to-water warmtepomp (geïnstalleerd 2022). Dubbele beglazing (sommige recente, sommige oudere) / elektrische luiken aan de westkant. Dakisolatie op zijn plaats. Elektrisch systeem niet aan de huidige normen.
Alle daken werden ongeveer 10 jaar geleden gerenoveerd. De twee schuren zijn bevestigd en elk heeft een vloeroppervlakte van ongeveer 112 m2 (grond + bovenniveau). Ze konden gemakkelijk worden omgezet in stijlvolle, ultra-moderne loft perfect voor het hosten van vrienden of het genereren van huurinkomsten. Er is ook een voormalige varkensstal (40 m2 met inbegrip van loft oppervlakte), een werkplaats (21 m2), een konijnenhut beschutting, en een lean-to.
Deze woning is ideaal als tweede woning, huurinvestering of zelfs uw hoofdresidentie, en biedt veel comfort en karakter eenmaal opgefrist. Kom en ontdek dit vastgoed ensemble vol potentieel!