Villa in Narbonne, Aude

Gerenoveerd voormalig wijnlandgoed met 3 Charmante Huizen, 2 Zwembaden, Tuinen en Narbonne, Canal du Midi

Slechts enkele minuten van Narbonne en de stranden van Gruissan, genesteld langs het iconische Canal du Midi (Canal de la Robine), biedt dit prachtig gerestaureerde stenen wijnlandgoed een zeldzame en rustige omgeving. De woning is omgetoverd tot drie charmante, onafhankelijke woningen, die authentiek karakter combineren met modern comfort. Perfect voor een familie landgoed, seizoensgebonden huur investering, of multi-generationeel wonen.

1. De hoofdwoning rond 180 m2 van Stijl en Licht
Dit elegante en ruime huis is volledig met zorg gerenoveerd en combineert hedendaagse afwerkingen met de charme van zijn originele steenwerk.
De begane grond beschikt over een spectaculaire woonkamer van 110 m2 vol met natuurlijk licht en biedt een panoramisch uitzicht op het kanaal aan de ene kant en het zwembad en de loungetuin aan de andere kant. Grote schuifdeuren zorgen voor een naadloze buitenlevenservaring.
Tot de voorzieningen behoren een moderne open keuken, een woonkamer met dubbel uitzicht, een gastvrije eethoek met een dubbele open haard en gepolijste betonnen vloeren in alle ruimtes, binnen en buiten.
De slaapvertrekken bieden:
- Een master suite met inloopkast en eigen doucheruimte
- Een tweede suite met een eigen doucheruimte

Mogelijkheid van een derde suite in plaats van de onafhankelijke One-Bedroom-Unit (zie Nummer 2).

Een eigen garage completeert dit uitzonderlijke pand.
Buiten nodigen de prachtig aangelegde tuinen en het zwembad uit tot ontspanning, met direct uitzicht op het kanaal en ruime lounge terrassen.

2. Attached One-Bedroom Unit, ca. 30 m2
Deze gezellige eenpersoonskamer is verbonden met het hoofdgebouw en kijkt uit op het kanaal en beschikt over een woonkamer met keuken, aparte slaapkamer en doucheruimte. Het kan functioneren als uitbreiding van het hoofdgebouw of als onafhankelijk appartement, dankzij een afsluitbare deur.

3. Spectacular Penthouse Appartement Ongeveer 195 m2 + 177 m2 Terrassen
Boven is het penthouse een waar architectonisch juweeltje met stijgende plafonds, zichtbare balken en adembenemend uitzicht op het kanaal.
Expansive 90 m2 woonkamer met lounge, eetkamer, en volledig uitgeruste open keuken
4 ruime slaapkamers
1 volledige badkamer met toilet, 1 doucheruimte en een apart toilet

Drie terrassen van 177 m2, inclusief een prachtig centraal terras (98. 6 m2) met eigen zwembad en lounge met uitzicht op het kanaal, plus twee extra terrassen (32 m2 en 48 m2) om te dineren en te ontspannen
Dit appartement is voorzien van licht en biedt zeldzame buitenruimtes, en is uniek.

Een unieke gelegenheid op het Canal du Midi
Deze uitzonderlijke woning biedt een schat aan mogelijkheden:
Een primaire residentie met aparte gastenaccommodaties
Een hoog rendement seizoenshuur investering (met een reeds goed lopende business)
Een familie landgoed ideaal voor multi-generationeel leven
Een zeldzame oase van rust tussen wijngaarden en de Middellandse Zee, met directe toegang tot de charme van het Canal du Midi.