Villa in La Roche-sur-Yon, Vendee

85000 (de rots op Yon) IMMO-reseau gelegen in een gewild gebied aan de ingang van de aglomeratie van de rots op Yon, dit prachtige hedendaagse architect's huis heeft een strategische locatie, dicht bij vervoer en belangrijkste assen en winkels. Vanaf de ingang, royale volumes en natuurlijke helderheid opleggen. De woonkamer door combineert woonkamer, woonkamer en volledig uitgeruste open keuken, in een continuïteit naar buiten.
Een groot terras van 80 m2 strekt deze ruimte uit, met uitzicht op een prachtig zwembad, terwijl een centrale patio met bioklimatische pergola, meer intiem, creëert een unieke opening en perpectief spel. Op de begane grond bevindt zich ook een bureau-bibliotheek, een kelder en een dubbele garage evenals een kelder. De indeling zorgt voor een perfecte scheiding van ruimtes, tussen gezelligheid en rust.
Een vergoeding geeft u privé toegang tot een ouderlijke ruimte bestaande uit, een klaring met grote kasten, een apart toilet, een badkamer en douche, een slaapkamer met kast en volgens uw wensen een kantoor of een kleedkamer. Boven, drie comfortabele kamers zijn verdeeld over een badkamer, onafhankelijk toilet, ideaal om familie en vrienden te ontvangen.
Het perceel van 900 m2, afgesloten en zorgvuldig aangelegd, herbergt een parkeerplaats, een tehnic kamer voor het zwembad en een opslagruimte voor outdoor accessoires. Een zeldzame eigenschap, ontworpen om ruimte, moderniteit en kwaliteit van leven te combineren in een groene omgeving, aan de poorten van de stad. Verkoopprijs 549 000. 00 € Prijs incl. btw incl. belasting en kosten te betalen door verkoper incl. btw Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 410 € en 1 980 € per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (inclusief abonnement). DPE : C GES : C. Om u te bezoeken en te begeleiden bij uw project, neem contact op met Olivier MARY 06 04 18 03 77. Prijs incl. BTW en kosten ten laste van verkoper TTC Verkoopprijs 549 000 € Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een ID worden aangevraagd.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Olivier Mary als handelsagent geregistreerd in de Stad van de Register: rock on yon onder het nummer rsac n° 753 187 400 uit de hoofdstad ses immo reseau van 10 000€ - Nationaal netwerk van onroerend goed op het internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120 000 voor T. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° de politie 120 137 405 (ref.
) - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject Verkoopprijs 549 000 € Prijs incl. belasting en inbedrijfstellingskosten incl. btw Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 410 € en 1 980 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (inclusief abonnement).