Appartement in Straatsburg, Bas-Rhin

In een elegant karakter condominium met lift, ontdek dit appartement 4/5 kamers (dubbele woonkamer, 3 slaapkamers met inbegrip van twee enfilades en een blind, zie foto's + foto gemaakt) op de 1e verdieping met lift die de zeldzame dozen tikt: stempel, volumes, en echte praktische in het dagelijks leven.

Met een oppervlakte van 103. 82 m2 biedt Carrez een ideale verdeling:
- een ingang met opslagruimte,
- een grote receptie (dubbele woonkamer) bijzonder helder,
- Een grote slaapkamer met gemotoriseerde luiken en ingebouwde kasten,
- Een zeer grote kamer in tweeën gesneden, zoals dit:
-- een "blinde" kamer met ingebouwde kasten,
--Een slaapkamer met ingebouwde kasten (het is noodzakelijk om door de eerste slaapkamer),
- een keuken open naar de woonkamer, royaal en zeer goed uitgerust,
- een badkamer, een apart toilet,
- en een kelder, met een wasruimte.

Daarnaast: een pocket balkon (perfect voor het nemen van lucht) en vooral een kelder van 14 m2: gezond, betonnen, uitgerust en met stopcontacten en een echte plus voor opslag / werkplaats.

De charme van de oude... met concrete verbeteringen.
Massieve parketvloeren, mooie plafondhoogtes, aangepaste opslag: het appartement heeft alles wat u zoekt in dit soort adres gehouden, terwijl het biedt moderne comfort elke dag.

*Technische punten / mede-eigendom*
- Achterwaartse gevel al geïsoleerd,
- Driedubbele glasramen,
- Individuele verwarming gas met thermostaat,
- Veel ingebouwde opslagruimtes,
Een locatie die het leven vereenvoudigt.

Het gebied wordt gezocht, met winkels, scholen, vervoer en groene gebieden in de directe omgeving: hier alles wordt gemakkelijk gedaan.

*Praktische informatie*
- Vierkante oppervlakte: 103, 82 m2 + balkon en kelder
- Verdieping: 1e (met lift)
- Verwarming: individueel gas

*PEI en financiële informatie*
Energieklasse (DPE): C / BKG: C
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1, 270 € en 1, 718 € per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Prijs van het object: € 435.000 (H. A. I.)
Prijs van het object exclusief toeslag: € 420.000
Vergoedingen incl.: Pakket voor 15 000 € (aankoopkosten).

Dit appartement verleidt met zijn locatie, authenticiteit en functionaliteit. Een geweldige kans om te leven in het hart van Straatsburg in een elegante en praktische omgeving.

Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen!
Referentie Agentschap: 208