Appartement in Marseille, Bouches-du-Rhone

Marseille 8th le wheelet: CAP Immobilier & Patrimoine stelt in exclusiviteit, op de bovenste verdieping van een 3-level Marseille gebouw, een volledig gerenoveerd appartement van 48 m2 met een ecologisch ontwerp. Activa - Eco-verantwoordelijke renovatie, thermische comfort, akoestische en luchtkwaliteit - Laatste verdieping van karakter, licht - Functionele mezzanine (kantoor / extra kamer) - 3-window Marseille gebouw in goede staat van onderhoud - Duurzame materialen met bewaarde afdichting.
Beschrijving Entreehal, grote woonkamer met prachtige volumes met open keuken en eiland. Een smeedijzeren trap leidt naar de mezzanine, een lichte ruimte die kan dienen als een gastenkamer en / of kantoor. Een onafhankelijke slaapkamer. Badkamer met grote douchebak. Aparte hangtoilet. Renovatie dacht voor comfort en soberheid: geoptimaliseerde zon (grote openingen, Velux XL), , programmeerbare traagheid radiator, eenstroom VMC, thermodynamische waterkoker, luchtbrouwer.
Bio-sourced materialen: isolatie van het dak en muren met uitzicht op de buitenkant en de bovenkant van de houtvezel, verf en coatings op basis van kalk. Charme van de bewaarde oude: open haard, tomettes. Locatie Woonwijk in het hart van de Rouet, alle voorzieningen in de buurt (winkels, ziekenhuizen, bioscoop,...) Uiterst goed geserveerd gebied: Metro 2 (perry) en nieuwe tramlijn (T3) op -5 min te voet, 10 min van Castellane.
Groene kuuroorden in de buurt: 26e eeuw park (onmiddellijk), Chanot park en velodrome stadion), Prado stranden op ~10 min met de fiets Om te bezoeken zonder vertraging. Regelgeving informatie:Co-eigendom van 7 percelen. Geen procedure in uitvoering.
Energieprestaties Diagnose: label C(energieverbruik: 135 kWh/m2/jaar en A broeikasgasemissies: 4 kgCO2/m2/jaar) Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen €560 en €790 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnement)Risico-informatie: consult .De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper. Mandaat nr. 752.
No RSAC de Mathieu Trouyet : 809 750 953CAP Experts in Heritage & Immobilier DuurzaamMémbre des réseaux Interkab et Expertimo--- Versie française --- Exclusieve 74 m2 twee-slaapkamer appartement op de 2e verdieping van een karakter gebouw in het historische centrum van Aix-en-Provence, op slechts een steenworp afstand van het stadhuis. Helder en dwars doorheen, het opent op een rustige binnenplaats. De ruime woonkamer met mezzanine vitrines terracotta vloeren, balken, en een open haard, gekoppeld met een semi-open keuken.
Twee slaapkamers, een kleedruimte, een badkamer en apart toilet completeren deze unieke mix van historische charme en modern comfort, ideaal voor woon- of professioneel gebruik. 1