Villa in Cordoba, Cordoba provincie

Ontdek een unieke kans in het hart van Cordoba! Dit prachtige huis gelegen in de iconische Calle Gutiérrez de los Ríos biedt u een ruime en vol potentieel. Met een bebouwde oppervlakte van 225 m2 en nuttige 200 m2, hebt u alles wat u nodig hebt om uw nieuwe huis te meten.
Het pand heeft twee tweepersoonskamers en twee eenvoudige kamers, ideaal om het hele gezin te huisvesten of om te zetten in creatieve kantoren. Daarnaast heeft het een volledige badkamer en een extra toilet.

Het perceel heeft een comfortabele 120 m2 waar u kunt ontwerpen charmante tuinen of buitenruimtes perfect om te genieten van het Cordobaanse klimaat
. Hoewel momenteel is vastgesteld dat de 'all exterior' staat de helderheid gedurende de dag garandeert .

Mis deze uitzonderlijke gelegenheid niet voor slechts €260.000; transformeer deze ruimte volgens je dromen en ideeën.

Scheidingsclausule transparantie en uitgaven (Wet 10/2025)
Verkoopprijs + kosten
In overeenstemming met de rapportageverplichtingen van wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede in de geldende sectorale regelgeving, wordt verklaard dat de vermelde prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de verwerving, die als volgt zijn uitgesplitst:
* Aankoopkosten: 2, 5% van de uiteindelijke verkoopprijs, plus 21% BTW.
* Patrimonial Transfer Tax (ITP): Het in de autonome gemeenschap Andalusië geldende belastingtarief (meestal 7%) zal worden toegepast, onverminderd verlaagde tarieven van 6% of 3, 5%, van toepassing op basis van de persoonlijke omstandigheden van de koper en de prijs van het onroerend goed. De belasting wordt geheven op de referentiewaarde van Catastro of de verkoopprijs, indien dat hoger is.
* Belasting op Gedocumenteerde Juridische Akten (AJD): In het geval van een nieuw werk, wordt de BTW betaald (10%) en Gedocumenteerde Juridische Akten (1. 2%, 1% of 0. 3%) afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper en de prijs van het onroerend goed
* Notariskosten: de notariskosten worden berekend overeenkomstig het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november 1989 houdende goedkeuring van het notaristarief.
* Registratiekosten: Inschrijving in het eigendomsregister wordt gefactureerd overeenkomstig het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november 1989 tot goedkeuring van het tarief van de eigendomsregisters.
* Beheerskosten (Management): Kosten voor administratieve verwerking, belastingaangifte en registratie bedragen € 500 (incl. btw).
* Deze advertentie is niet bindend en kan fouten bevatten