Appartement in Straatsburg, Bas-Rhin

Deze prachtige 3 kamers van 76 m2 Carrez, volledig gerenoveerd in 2021, is gelegen in de achtertuin, rue de l'Argonne, in de wijk Zwarte Woud, dicht bij alle voorzieningen en transport assen.

Het is een goed hart, met high-end diensten, volledig turnkey. Geen werk is gepland, alles is klaar om te worden bewoond. Het voelt onmiddellijk goed: een warm, comfortabel en zeer aangenaam appartement om in te wonen.

Openbaar vervoer in de buurt:
- "Observatorium" tramhalte: 5 minuten te voet;
- "Saint-Maurice" bushalte: 2 minuten te voet;
- "Marne" bushalte: 2 minuten te voet.

Gelegen op de 1e en laatste verdieping zonder lift, het appartement opent zich op een ingang met kasten en een ruimte die leidt naar de belangrijkste woonkamer, helder dankzij de grote ramen op het noordwesten. De uitgeruste keuken met centraal eiland past perfect in de woonkamer, waardoor een vriendelijke en functionele ruimte. Een derde kamer van 9. 6 m2, gescheiden door een raam, kan dienen als een kantoor of worden omgezet in een slaapkamer voor een kind.
De hoofdslaapkamer van 17 m2 heeft een ruime kleedkamer, terwijl de moderne badkamer met Italiaanse douche en het onafhankelijke toilet deze ideale woning compleet maken.

Er is geen groot werk te plannen, het pand is in een onberispelijke staat.

Dit appartement is perfect voor een enkele persoon of voor een paar, met een zeer aangename en functionele woonomgeving.

De activa van het onroerend goed:
- Accommodatie dicht bij voorzieningen;
- Helderheid;
- Rustig.
- Geen werk te plannen;
- High-end diensten;
- Derde modulaire kamer (kamer of kantoor).

Het goede is vrij van beroep.

In de bijlage: mogelijkheid om naast de verkoopprijs een grote garage in doos aan te schaffen.

Datum van voltooiing van de diagnose energieprestatie: 11/05/2022.
DPE: C/B.
Individuele elektrische verwarming.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, inclusief abonnement: tussen 1 000 € en 1 390 € (consumptiebasis op 01/01/2021).

Onroerend goed dat mede-eigendom is, aantal hoofdkavels: 16.
Voorspellingssaldo van de kosten: € 1060 per jaar, d.w.z. ongeveer € 88 per maand (inclusief koud water, beheerskosten, verzekering, enz.).
Geen appartementenwerk te plannen in de komende jaren.

Ereprijs inbegrepen: 325.000,00€
Vergoedingen: 15. 475,00€
Prijs exclusief kosten: 309. 525,00€
De taksen komen ten laste van de koper.

Virtuele tour beschikbaar.

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen