Appartement in Kiem, Hautes-Pyrenees

Ontdek deze 25m2 studio, genesteld in het hart van het Peyragudes skigebied (Peyresorde zijde), in de prachtige Hautes-Pyrénées. Dit appartement ligt in een moderne 3-sterren toeristische residentie, en biedt een uitstekende kans voor investeerders op zoek naar een winstgevende en veilige investering.

Eerste locatie en infrastructuur
Peyragudes is een resort dat bekend staat om zijn hoogwaardige faciliteiten en zijn "4 seizoenen" aanbod, wat het hele jaar door een aantrekkingskracht garandeert: - Moderne infrastructuur: altiport '007', afneembare stoeltjesliften, Snow Park, Pumptrack.
- Geoptimaliseerde bereikbaarheid: skyvall gondel lift direct verbinding met Loudenvielle en de balnea spa centrum.
- Voorzieningen in de omgeving: restaurants, sportwinkels, mini-markt, VVV-kantoor.
- Gevarieerde activiteiten: skiën, wandelen, mountainbiken, fietstochten.
- Eenvoudige toegang: slechts 10 minuten van Loudenvielle, 20 minuten van Luchon, en 40 minuten van Saint-Lary-Soulan.

Beveiligde investeringen met gegarandeerde opbrengsten
Profiteer van een veilige huurinvestering met professioneel beheer door een toeristische exploitant:
- Compleet verhuurbeheer: marketing, onderhoud en huurdersrelaties.
- Gegarandeerde huurinkomsten: een 9-jarige commerciële huurovereenkomst (tot december 2029) met een vaste jaarlijkse huur, aangevuld met een variabel deel gekoppeld aan de prestaties van de woning.
- Persoonlijk gebruik: geniet van 2 weken per jaar voor uw verblijf, onder gunstige voorwaarden.

Een volledig uitgerust en klaar om te leven in appartement
Deze studio wordt gemeubileerd verkocht en is in uitstekende staat, klaar om directe huurinkomsten te genereren:
- Lichte woonruimte: ingerichte keuken (wastafel, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast, kookplaat), eethoek, tv-kast en een slaapbank voor 2 extra bedden.
- Moderne badkamer: volledig betegeld met ligbad, verwarmde handdoekhouder en haardroger.
- Groot privé terras: 36m2, ideaal om te genieten van het panorama.
- Inclusief voorzieningen: een skikluisje en een eigen buitenparkeerplaats, verwarmd zwembad, solarium en fitnessruimte

Mis deze kans niet!
Investeren in deze residentie in Peyragudes is een verstandig besluit voor degenen die hun investeringen willen diversifiëren en profiteren van een aantrekkelijke huuropbrengst.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een virtuele rondleiding is ook beschikbaar om deze accommodatie te ontdekken in preview.
Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 296€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Jérôme vassia, clermont le fort, Optimhome Associate Estate Agent op 06 14 15 93 96 (ref 596008)