Appartement in Paris stad, Parijs

2 kamers, 34 m2, Begane grond oversteken om te renoveren

335.000 euro inclusief 5% door de koper betaalde vergoedingen.

Een paar stappen van Square Gardette, rue du Général Guilhem, dit appartement met twee kamers onderscheidt zich door zijn potentieel: een appartement dat 34 m2 kruist op de begane grond van een oud stenen gebouw, volledig om opnieuw te worden uitgevonden.

Ideaal gelegen tussen de Rue Saint-Maur en het Vierkante Gardette, het maakt gebruik van de levende stedelijke omgeving, terwijl het aanbieden van een witte pagina aan iedereen die wil een op maat gemaakte plaats te creëren. De kavel heeft een zeldzame configuratie: het is nu verdeeld in twee verschillende ruimtes, elk met een eigen ingangsdeur.
Dit snijden biedt vele mogelijkheden: het samenstellen van de volumes om ze een comfortabele tweekamer te maken, om twee onafhankelijke eenheden te houden, om een gemengde ruimte (huis en kantoor) voor te stellen, of om een plaats te creëren die geschikt is voor een vrij beroep.

De oversteeksituatie is een belangrijke troef: aan de ene kant kijkt het appartement uit over de straat van generaal Guilhem, die een directe relatie met de stad biedt; aan de andere kant opent het zich op een rustiger binnenplaats. Deze dubbele oriëntatie laat toe om te spelen op de sfeer, bijvoorbeeld door het reserveren van het deel op de binnenplaats met nacht- of werkruimtes, en het deel op straat met meer "actieve" functies.

De charme van het oude gebouw, met zijn stenen gevel, geeft het project een onmiddellijke stempel. Voor een koper die gevoelig is voor de Parijse sfeer, is het een gelegenheid om het originele karakter en de hedendaagse renovatie te combineren met het kiezen van zijn materialen, plan en stijl.

Een kelder voltooit deze eigenschap, waardoor opslag te optimaliseren.

De locatie is een sterk argument: een paar honderd meter van Place Voltaire, dicht bij het Atelier des Lumières en op een vergelijkbare afstand van Nation, République en Bastille, dit appartement geniet uitstekende bereikbaarheid. De omgeving mixt bloemrijke geheime passages, koffie terrassen, onafhankelijke winkels en intieme theaters, in een levendige, creatieve en gastronomische sfeer.

Deze woning zal vooral geschikt zijn voor een koper die een plaats in zijn/haar imago wil vormgeven: eerste aankoop met werk, installatie van een professionele activiteit, atypische foot-to-earth of huurinvesteringen met een groot potentieel voor verbetering zodra de renovatie is voltooid.

Het appartement bestaat uit 17 hoofdpartijen en is niet onderworpen aan lopende procedures.

De jaarlijkse kosten bedragen 1, 200 euro.

Risico-informatie is beschikbaar op de website van Georisques: