Villa in Valliere, Creuse

Gerenoveerde creuzenboerderij bijna 300 m2 op 6000 m2 grond

Ontdek deze prachtige stenen boerderij, perfect gelegen in een Creus platteland van absolute rust, op slechts 10 minuten rijden van Aubusson en zijn winkels en restaurants. Vallière op 3 km heeft alle voorzieningen: supermarkt, apotheken, bakkerij... Dit huis biedt bijna 300 m2 leefruimte op een park van 6.000 m2, deze woning combineert de authentieke charme (schijnbaar balken, stenen muren) en moderne diensten zorgvuldig gerealiseerd tussen 2023 en 2025.
Beschrijving:
Deze boerderij biedt vele mogelijkheden: ruim familiehuis, set van gîtes of werking in de kamers. De set bestaat uit zes onafhankelijke slaapkamers / appartementen van 30 tot 35 m2 elk, alle uitgerust met badkamer en eigen toilet - alle kamers zijn gerenoveerd en gemoderniseerd met inachtneming van de originele elementen. De keuken van 36 m2, volledig gerenoveerd in 2024, is uitgerust met recente apparatuur (minder dan twee jaar) en een nieuwe travertijn vloer.
De woonkamer van 27 m2, warm, heeft een authentieke creusiaanse cantou en kan worden verwarmd door een moderne houtkachel. Een wasserij / groente plan voor professioneel gebruik maakt het arrangement compleet.
Comfort en recente werkzaamheden:
Uitwendig timmerwerk in dubbele beglazing; buitenverven gemaakt tussen 2023 en 2025.
Centrale verwarming per pelletketel (geïnstalleerd minder dan 5 jaar geleden) aangevuld met twee houtkachels.
Isolatie van de zolder en vloer grotendeels uitgevoerd tussen 2023 en 2025.
Afhankelijkheden en externaliteiten:
Het landgoed omvat een garage, een schuur, oude stallen en een klein huisje dat snel kan worden omgebouwd tot extra accommodatie, ideaal voor een toeristische activiteit of een multi-generationeel project. Het land verwelkomt meer dan 100 struiken en fruitbomen (inclusief walnoten), een moestuin en een kas: een echte boomgaard-producent voor degenen die graag groeien en oogsten hun eigen fruit en groenten.
Moderne activa:
De woning is ook verbonden met glasvezel, een grotere betekenis voor dagelijks comfort of voor een professionele/lokale activiteit.
Conclusie:
Zeldzame kans om authenticiteit, modern comfort en exploitatiepotentieel te combineren (huizen, gastenkamers, familiewoning). Kom naar deze uitzonderlijke woning en stel je alle mogelijke levens voor in deze karaktervolle Creusiaanse boerderij.

Voor elk bezoek of verdere informatie, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen Deze plaats verdient het om persoonlijk te worden ontdekt. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Marie-Pierre mallard ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°890 300 239 Register of Warrior) 06 87 38 06 59 (ref. 597706)