Villa in Portimao, Faro (district)

Gelegen op ongeveer 35.000 m² privélandschap nabij Mexilhoeira Grande, combineert dit omvangrijke Algarve-landgoed ruimte, privacy en flexibele accommodatie met een uitzonderlijk aanbod aan recreatie- en wellnessfaciliteiten.

Het pand biedt zeven slaapkamers accommodatie verdeeld over een hoofdwoning en twee onafhankelijke annexs, waardoor het bijzonder geschikt is voor een groot of meergenerationeel gezin, kopers die regelmatig gasten ontvangen, of iedereen die op zoek is naar een privélandgoed op het platteland binnen handbereik van Lagos en de kust.

Momenteel wordt het terrein geëxploiteerd als een privé-wellnessretreat en kan het ook uitsluitend als familiewoning worden bewoond, waarbij de bestaande infrastructuur extra flexibiliteit biedt in plaats van het gebruik te bepalen.

Hoofdverblijf
Het hoofdgebouw beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en eetkamer, drie slaapkamers waaronder een eigen slaapkamer met hoofdruimte, twee badkamers, een mezzanine-kantoor en een geluidsgeïsoleerde bioscoop met open haard.
Overdekte terrassen verbinden het interieur met de omliggende tuinen, terwijl airconditioning, verwarming en elektrische luiken het hele jaar door comfort bieden.

Twee onafhankelijke annexen
De eerste aanbouw biedt een open leef- en eetkamer, een ingerichte keuken, twee slaapkamers en een badkamer, waardoor een zelfstandige leefruimte ontstaat die ideaal is voor gezin of gasten.
De tweede is momenteel ingericht als een open studio en bibliotheek met kitchenette en privébadkamer, geschikt voor gastenverblijf, een thuiskantoor, creatieve studio of personeelsaccommodatie.

De scheiding tussen de verschillende woonwijken maakt het complex bijzonder aantrekkelijk voor meergeneratiewonen.

Vrije tijd & welzijn
Het terrein is uitgebreid ontwikkeld voor buitenleven, sport en welzijn, waaronder:
Groot buitenzwembad
Volledig uitgeruste sportschool en trainingsruimte
Speciale yogastudio
Infraroodsauna, traditionele sauna en ijsbad
Recent voltooide tennis/basketbal multisportbaan
Buitencafé en barbecue
Meerdere overdekte terrassen en loungeruimtes
Bioscoopzaal
Volwassen tuinen, boomgaarden en palmbomen

LAND & infrastructuur
Het landgoed beslaat ongeveer 3,5 hectare gemengd stedelijk en landelijk land, met een hoge mate van privacy en gescheidenheid van aangrenzende panden.
Het terrein is volledig omheind en profiteert van verharde toegang. Er is aanzienlijk geïnvesteerd in het landgoed, waaronder zonne-energie, elektrische upgrades, verwarmings- en koelsystemen, landschaps- en recreatievoorzieningen.

Ondanks de omvang van het pand zijn de huidige vaste en nutskosten relatief beperkt. De huidige eigenaarcijfers geven ongeveer 399 per jaar aan IMI, 1.415 per jaar voor de gebouwverzekering en ongeveer 2.0402.340 per jaar voor elektriciteit, water en internet na de huidige zonne-uitgifte. Tuin- en andere servicekosten hangen af van het onderhoudsniveau dat de toekomstige eigenaar kiest.

Locatie
Gelegen op het platteland nabij Mexilhoeira Grande, combineert het pand een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot de westelijke Algarve.

Ongeveer 1520 minuten van Lagos en Portimão
Ongeveer 1015 minuten van verschillende stranden
Gemakkelijke toegang tot de golfbanen van Penina en Palmares
Jachthavens van Lagos en Portimão binnen handbereik
Ongeveer 50 minuten van Faro International Airport

Flexibel gebruik
Het pand wordt momenteel beheerd als een wellness-retreat en heeft eerder kortdurende inkomen uit de hospitality opgeleverd. Voor kopers die dit gebruik willen voortzetten, kunnen historische inkomsten en operationele informatie op verzoek worden verstrekt.
Evenzo is er geen hospitality-operatie nodig: het landgoed functioneert vanzelfsprekend als een substantieel privégezinshuis met onafhankelijke accommodatie voor familieleden en gasten.

Geschikt voor:
Privégezin of meergenerationeel wonen
Permanente verblijfplaats of tweede woning
Familiehuis met zelfstandige gastenaccommodatie
Wellness- of sportretraite
Boetiekgastvrijheid
Combinatie van privégebruik en inkomstengenereren

Een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar aanzienlijke grond, privacy en meerdere accommodatiemogelijkheden zonder geïsoleerd te zijn van Lagos, Portimão en de Algarve-kust.

Gepresenteerd door Lagos Homes
Lagos Homes is een boutique vastgoedbureau dat persoonlijke ondersteuning biedt aan internationale kopers en verkopers in heel Portugal. Wij helpen onze klanten elke stap van het vastgoedproces met duidelijkheid, transparantie en betrouwbare lokale expertise te navigeren.