Landhuis in Angelen, Vendee

Op 8 minuten van de stranden van het charmante gerenoveerde huis, 24 m2 veranda, 676 m2 omheind tuin op slechts 8 minuten van La Tranche-sur-Mer en het prachtige strand van Conches, laat u betoveren door dit unieke en heerlijke huis, het resultaat van de harmonieuze samenvoeging van twee stenen gebouwen. Zijn echte troef? Een prachtige, onlangs gebouwde 24 m2 zuidwestelijk gerichte veranda, badend in licht, die zorgt voor een perfecte verbinding tussen de twee woningen en biedt een aangename extra leefruimte in elk seizoen.
5 m2 kamer met een groot baairaam (kantoor, werkplaats, gasten slaapkamer, enz.) • Warme woonkamer met een semi-fitted open keuken • Master suite met en-suite doucheruimte en toilet • Twee extra slaapkamers met opslag • Aparte doucheruimte • Aparte toilet • Kantoor, kleedkamer, of speelkamer, afhankelijk van uw behoeften • Verwarmde veranda met elektrische rolluik Recente werkzaamheden voltooid in 2024: Isolatie Elektriciteit Loodgieten Nieuwe veranda glasvezel internet Compliant netdrainage Energieprestatie
Certificaat (EPC): D Buiten: • Gesloten en aangelegd 676 m2 perceel met geen uitzicht op buren • Parkeren voor maximaal 3 voertuigen • Opslagloods • Nieuwe poort • Goed onderhouden hagen Een handige en gewilde locatie: • Stadscentrum, winkels, en scholen 900 meter afstand • Schoolbusdienst voor midden- en middelbare school • Het hele jaar door markt • La Rochelle 45 minuten afstand • Les Sables-d'Olonne 40 minuten afstand • La Roche-sur-Yon 30 minuten afstand Bent u op zoek naar een karaktervol huis in de buurt van de oceaan, klaar om
Een zeldzame vondst in dit gebied, ideaal voor een primaire residentie, een vakantiehuis of een seizoensinvestering. Binnen: • Onlangs geïsoleerde inkomhal met ruimte voor een wasruimte of opslag • Bright 9. trek in en biedt verschillende lay-out mogelijkheden? Deze woning is een bezoek waard. Prijs: €284.500 (inbegrepen in de kosten) Eigendomsbelasting: €500 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques.
Les honoraires d'Agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Céline Leclerc, hoeken, Optimhome Associate Estate Agent op 06 59 49 28 02 (ref 597581)