Villa in Angouleme, Charente

Een turnkey Hospitality Estate waar tijdloze elegantie ontmoet hedendaagse luxe Gelegen in een bewaarde natuurlijke omgeving op slechts 15 minuten van het centrum van Angoulême, dit opmerkelijke landgoed biedt een zeldzame kans om een volledig operationele, high-end gastvrijheid eigendom naadloos gecombineerd met een prive-residentie van uitzonderlijk comfort, royale woonvolume en volledige discretie te verwerven.
Een eigendom van dit kaliber is volledig gerestaureerd, volledig uitgerust en direct klaar voor gebruik. Het gehele landgoed is zelden beschikbaar op de (inter) nationale markt. Het heeft een uitgebreide, compromisloze restauratie ondergaan, van de funderingen tot de zolder. Elke structuur, elke technische installatie en elk interieurelement is vernieuwd met nauwgezette aandacht voor duurzaamheid, energieprestaties en verfijnde esthetiek.
De woning profiteert van een A-energieclassificatie; hedendaagse technologieën zijn discreet geïntegreerd, en de algehele uitvoering gaat veel verder dan die van een standaard renovatie, het leveren van een woning perfect afgestemd op moderne luxe gastvrijheid normen. Het resultaat is een landgoed van tijdloze elegantie, het combineren van operationele uitmuntendheid met wooncomfort.
Het elegante maison de maître biedt een volledig onafhankelijke privé-residentie met royale interieurs, ontworpen voor eigenaren die discreet op het terrein willen wonen en genieten van een uitzonderlijk hoge kwaliteit van leven. Gekenmerkt door hoge plafonds en grote openingen, is het huis gevuld met natuurlijk licht, waardoor zowel het gevoel van ruimte als de architectonische aanwezigheid van het pand wordt versterkt.
De residentie beschikt met name over een prachtige centrale trap die uitkomt op een groot balkon met uitzicht over de aangelegde tuin en het privé zwembad, een ruime keuken geschikt voor zowel dagelijks wonen en vermakelijk, een uitgebreide grote woonkamer, en een aanzienlijke werkruimte en kantoorruimte. Het omvat ook twee grote begane grond slaapkamer suites, ideaal voor eenpersoonsleven, en op de bovenste verdieping, twee royale dubbele suites evenals een extra suite.
Het tuinniveau herbergt een werkplaats, een linnenkamer en een volledig uitgeruste wasserette. De privé-residentie wordt verder versterkt door een eigen toegewijd zwembad en een discrete aangelegde tuin, met een open uitzicht op een kleine vijver en het creëren van een sfeer van rust, privacy en exclusiviteit. Het landgoed beschikt ook over een volledig ontwikkelde gastvrijheid platform, geschikt voor accommodatie high-end recreatieve verblijven, evenals professionele of prive-evenementen.
Het biedt 28 kamers op de begane grond met een eigen badkamer in een motel-stijl, elk met een eigen parkeerplaats; verschillende kamers zijn uitgerust om aan de toegankelijkheidsnormen te voldoen. Twee restaurants completeren het aanbod: een ontbijt eetkamer en een restaurant voor lunch- en dinerservice, evenals twee receptie-, conferentie- of evenementenzalen ideaal voor seminars, bruiloften en prive-functies.
De professionele culinaire faciliteiten zijn ontworpen om te voldoen aan de eisen van hoog niveau werking. Ze omvatten een toegewijde ontbijtkeuken, een grote professionele hoofdkeuken met intelligent georganiseerde warme en koude voorbereidingsgebieden, een volledig onafhankelijke afwasruimte, en twee walk-in koude kamers. Om de gasten ervaring te verbeteren en ervoor te zorgen dat het hele jaar door beroep, het landgoed biedt ook een volledig uitgeruste fitnessruimte, een sauna en jacuzzi, een groot zwembad met zwembad huis, en twee tennisbanen.
Alle meubels, interieur, technische installaties en operationele apparatuur zijn inbegrepen in de verkoopprijs, evenals de Licentie IV. Een zeldzame kans op de markt, dit is een uitzonderlijke woning waar de aankoop niet wordt gevolgd door een voorbereidingsfase, maar door onmiddellijke werking.
Dit landgoed zal ook beroep doen op gastvrijheid professionals op zoek naar een turnkey operatie, nationale en internationale investeerders op zoek naar een verfijnde hotel activa in de Dordogne te verwerven, en aan kopers die willen combineren een luxe prive-woning met een high-end professionele activiteit onverwijld.