Appartement in Théza, Pyrenees-Orientales

Gelegen in Théza, in de residentie Le Clos Carolus, dit appartement van 37 m2, op de 1e verdieping van een recente en goed onderhouden residentie, zal perfect passen voor een eerste aankoop of een huurinvestering.

Het bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken van ongeveer, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet.
Een groot balkon van 13,24 m2 completeert het goede en biedt een aangename buitenruimte.

Bij de verkoop is een eigen parkeerplaats inbegrepen.

Bewoonbare oppervlakte: 37,01 m2
Totale oppervlakte met balkon: 50. 25 m2

De woning wordt momenteel gehuurd € 477 per maand, of € 5.724 in jaarlijkse huur, wat een bruto winstgevendheid van ongeveer 5, 2% vertegenwoordigt.

Een huurder is op zijn plaats tot juni 2027, zodat onmiddellijke en veilige huurinkomsten.

Functioneel appartement, goed ingericht, gelegen dicht bij voorzieningen en een paar minuten van Perpignan. Aantal percelen van het appartement: 13, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): 1100€ of 91€ per maand. De kosten worden gedragen door de verkoper.
De Energy Performance Diagnostic (EPD) werd uitgevoerd met behulp van een geldige maar onbetrouwbaar en niet-opposable methode.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°798 731 246 - Register of perpignan) Alexandre lefevre ondernemer Individual 06 86 22 30 55 - Ref. 939295