Appartement in Milaan, Milan

Gerenoveerd 5-kamerappartement te koop in San Siro, Milaan.

Inkomensgenererende goederen.
Gelegen in Via San Giusto, op slechts een paar meter van de MM5 San Siro Stadio metrohalte, dit lichte, twee-level appartement van ongeveer 120 vierkante meter werd volledig gerenoveerd in december 2025 en wordt verkocht gemeubileerd en al verhuurd.
Energieklasse B.
Het pand bestaat uit een inkomhal, een gedeelde woonkamer met eetkeuken, vijf slaapkamers, waaronder een tweepersoonskamer, twee gedeelde badkamers, en een groot, leefbaar balkon.
De renovatie van het pand heeft het mogelijk gemaakt om het hoogst mogelijke inkomen te genereren (met een totale maandelijkse huur van 3,930, of 47.000 per jaar!), en het project werd bereikt door de nadruk te leggen op productkwaliteit en uitstekende afwerkingen, niet alleen op het maximaliseren van het financiële resultaat. Het beschikt over een veiligheidsdeur, nieuwe dubbele ramen, hout-effect steengoed vloeren in de woon-en slaapruimtes, en marmer-effect vloeren in de badkamers.
Het appartement werd nieuw ingericht in januari 2026 met een volledig uitgeruste keuken, met dubbele koelkast, slaapkamers met bedden, kasten en bureaus, badkamers met wasmachines.
Het huis is voorzien van dubbele binnen- en buitenbelichting en bevindt zich op de tweede (en derde) verdiepingen.
Dankzij de 110% Ecobonus renovatie is het gebouw nu voorzien van een lift, nieuw dak, nieuwe boiler en thermische isolatie, waardoor het hoogste niveau van energie-efficiëntie wordt bereikt.

Het appartement is momenteel bezet door 6 huurders met 6 regelmatig actieve 4+4 contracten.
De aankoop is zeker een briljante operatie met een onmiddellijke ROI vanaf dag één op de investering van 9, 43%.
In feite, de risico's als gevolg van het werk te doen, de tijd die nodig is om te voorzien, de zoektocht naar huurders, de initiële management stress, ongeveer 10 maanden gebonden kapitaal en het risico van onvoorziene gebeurtenissen worden geëlimineerd en een controleerbare inkomen is voor uw ogen.
Voor beleggers met hefboomwerking en een aanbetaling van 30% kan de transactie het volgende genereren:
- ROI in contanten meer dan 12%
- positieve kasstroom vanaf de eerste maand
Vraagprijs: 538.000.

Het gebouw is gelegen in een woonwijk, dicht bij supermarkten, essentiële winkels, bars, restaurants, pizzeria's, scholen, sportscholen en sportcentra. Er zijn veel groene ruimten, met name Trenno Park en de Bosco in città, ideaal voor recreatie en entertainment.
Naast de halte San Siro Stadio op de MM5, waarmee u de kruising met de halte Lotto MM1 in minder dan 5 minuten kunt bereiken, zijn er ook mogelijkheden voor openbaar vervoer:
Een paar stappen verderop:
- bussen 78, 64, 80
- bus 423 voor verbindingen met Settimo Milanese.
500 meter verderop:
Bus 49
Tram 16
Bij de ingang van snelwegen en ringwegen.

Bel 02. 37052776. Sarpi Real Estate Agency, maandag t/m vrijdag van 9:30 tot 13:00 uur en van 15:30 tot 18:30 uur, zaterdag van 9:00 tot 13:00 uur.