Wat zijn de dichtstbijzijnde internationale scholen bij Les Sables-d'Olonne?

Internationale scholen in de buurt van Les Sables-d'Olonne zijn onder meer Chavagnes International College (59 km, leeftijden 11-18, engels), Montessori En Ville (82 km, leeftijden 3-12, engels en frans) en Bordeaux International School (206 km, leeftijden 3-18, engels en frans).

Wat zijn de meest voorkomende woningtypes te koop in Les Sables-d'Olonne?

De woningmarkt in Les Sables-d'Olonne wordt gedomineerd door Villa's, met 47% van de beschikbare woningen, gevolgd door Appartementen (28%), Commercieel vastgoed (15%), Gronden (7%), Herenhuizen (2%) en Overig (1%).

Wat is de gemiddelde vraagprijs van appartementen met 2 slaapkamers in Les Sables-d'Olonne?

De gemiddelde vraagprijs van een appartementen met 2 slaapkamers in Les Sables-d'Olonne op Kyero is € 329.263.

Hoe is het klimaat in Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne is het warmst in augustus met ongeveer 20°C en het koelst in januari met ongeveer 7°C.

Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van deze woning in Les Sables-d'Olonne?

De bijkomende aankoopkosten voor een bestaande woning in Les Sables-d'Olonne bedragen ongeveer 9% van de prijs, inclusief DMTO, notaris-, kadaster- en advocaatkosten. Voor een woning van € 263.500 bedragen de geschatte bijkomende kosten ongeveer € 22.529.

←

1/10

Appartement in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 263.500 | Ref: 3235 - foto 1

Appartement in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 263.500 | Ref: 3235 - foto 2

Appartement in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 263.500 | Ref: 3235 - foto 3

Appartement in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 263.500 | Ref: 3235 - foto 4

Appartement in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 263.500 | Ref: 3235 - foto 5

Appartement in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 263.500 | Ref: 3235 - foto 6

Appartement in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 263.500 | Ref: 3235 - foto 7

Appartement in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 263.500 | Ref: 3235 - foto 8

€ 263.500

€ 4.705 per m²

Appartement in Les Sables-d'Olonne, Vendee

8 maanden geleden toegevoegd

Slaapkamers: 2
Bouwgrootte: 56 m²

2 Slaapkamers
56 m² Bouwgrootte

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankrijk

Aangeboden door AGENCE BOILEAU IMMOBILIER

Engels sprekend

Over dit apartment te koop

'Apt Bernique': Charmant appartement Type 3 dicht bij winkels, de Arago markt en het strand.
Gelegen op de 2e en laatste verdieping van een aangename residentie, dit lichte appartement biedt een mooie en vriendelijke woonkamer met uitgeruste keuken, een aangrenzende loggia die de ruimte uitbreidt en vormt een aangename ontspanningsruimte.
De nachtruimte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, elk met ingebouwde kledingkast, een moderne badkamer en aparte toiletten.
Een buitenfietsruimte completeert de diensten, een belangrijke troef om volledig te genieten van de fietspaden en de kust van Sablais.
Momenteel het hele jaar door gehuurd, zal de woning beschikbaar zijn vanaf eind april 2027, wat een interessante kans voor een huur investering met onmiddellijke winstgevendheid of voor een middellange termijn installatie project.
Ideaal als hoofdresidentie, voet-tot-aarde of investering, dit appartement combineert comfort, functionaliteit en gewilde locatie.
Om zonder vertraging te bezoeken!

Meer foto's op onze site. Contacteer Natacha Guillemain op 06 73 77 80 93

Belangrijkste kenmerken

4 kenmerken

Locatie: Dichtbij winkels
Interieur functies: Keuken semi Inbouwkeuken
Eigendomsrecht: Gedeeld eigendom

Energielabel

Energieverbruik: Label D
CO₂-uitstoot: Label B

A is het zuinigst, G het minst. Een lager label betekent meestal hogere stook- en koelkosten.

Wonen in Les Sables-d'Olonne

Locatie bij benadering

Vraag alstublieft AGENCE BOILEAU IMMOBILIER om meer informatie over de locatie -

Internationale scholen

Expats en klimaat

Maandelijkse gemiddelde temperaturen

Temperatuur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mrt

Apr

Mei

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Droge dagen	Regenval	Gem.	Min	Max
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mrt	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mei	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dec	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Woningmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Villa's	47%
	Appartementen	28%
	Commercieel vastgoed	15%
	Gronden	7%
	Herenhuizen	2%
	Overig	1%

Wat het kost

Aankoopkosten

Prijs van het onroerend goed

Tweede / vakantiehuis

Laat dit leeg als dit uw hoofdverblijfplaats wordt. Tweede huizen kunnen in sommige landen tegen hogere tarieven worden belast.

Overdrachtsbelasting

DMTO: 5.8%,€ 15.283

€ 15.283

Notariskosten

0,2%-0,5% van de aankoopprijs

€ 1.318

Kadaster

0,1%-0,25% van de aankoopprijs

€ 659

Advocaatkosten

Meestal 1%-2% van de aankoopprijs

€ 5.270

Dit is gebaseerd op marktinformatie voor Les Sables-d'Olonne. Andere mogelijke kosten zijn onder meer het inhuren van een makelaar, kosten van een landmeter, het verkrijgen van geschikte identiteitsdocumenten en vertaalkosten.

* Deze aankoopprijsgegevens dienen uitsluitend ter illustratie. Ze zijn niet bedoeld als vervanging voor professioneel advies, dat wij u altijd aanraden in te winnen.: