Appartement in Venetië, Venice

Geweldige investering! Loft met appartement op een eigen binnenplaats op het eiland Murano.

Property in Murano op Calle Gerardo Sagredo, een gebied met een zeer hoge hoogte met een gemiddelde zeespiegel van 2. 10 m. Het was oorspronkelijk een oude glazen molen, nu onder voorbehoud van goedgekeurde verandering van gebruik. Begane grond bestaat uit een enkele kamer van 126 m2 met een hoogte van 5 meter en 11 grote ramen. Exclusieve binnenplaats van 70 m2 met een gerenoveerd bijgebouw van ongeveer 42 m2!
Voor de 126 m2 te renoveren, een project is al goedgekeurd door de gemeente Venetië voor de bouw van 2 appartementen van ongeveer 60 m2 elk voor toeristische doeleinden, of een enkele residentiële appartement, of een grote open ruimte voor tentoonstellingen of design studio. Op de binnenplaats, kunt u planten bomen of plaats een prieel met tafels, stoelen en ligstoelen om te ontspannen na een dag van vakantie.
Een geschatte restauratiekosten van ongeveer € 140.000 bestaat voor de realisatie van de 2 toeristische appartementen, als een restauratie interventie is nog steeds actief, aangevuld met de bijlage momenteel bewoond door de eigenaar. De bijlage bestaat uit een enkele open ruimte met industriële ramen, een volledige badkamer, een walk-in kast, en een kleine mezzanine voor bagage of reserve linnen. Verwarming met 3 radiatoren plus handdoek warmer in de badkamer, airconditioning, en een complete keuken.
In de bijlage, is het al mogelijk om te leven of te verhuren (met winst), terwijl de restauratie van de 126 m2 voor toeristen gebruik, die al is uitgerust en voldoet aan septische tanks. Als alternatief, een residentieel appartement kan worden gemaakt in de 126 m2 en de bijlage verhuurd. Vraagprijs voor het hele pand, in de huidige staat: € 279.000 bespreekbaar!