Villa in Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

Te koop, op slechts 200 meter van het centrum van Digne-les-Bains, een kuuroord en de hoofdstad van het departement Alpes-de-Haute-Provence, is deze vrijstaande woning gelegen op een gewilde locatie, dicht bij winkels, voorzieningen en openbaar vervoer, met gemakkelijke parkeergelegenheid in de buurt. Gelegen op een terrasvormige helling, beschikt de woning over een bijzondere indeling over meerdere verdiepingen, die zowel de charme van een huis als grote flexibiliteit in gebruik biedt. Op de benedenverdieping (straatniveau) vindt u een grote garage, twee kelders en een berging, die voldoende ruimte bieden voor extra opslag of verbouwing. Op de begane grond, bereikbaar via een terras, beschikt de woning over een hal, een lichte woonkamer, een aparte (ongemeubileerd) keuken en een toilet met wastafel en douche. Een tussenverdieping herbergt een grote slaapkamer en een doucheruimte met toilet en directe toegang naar buiten. Er is ook een kleine kelder. Tot slot biedt de zolder, bereikbaar via een aparte ingang, verdere mogelijkheden voor verbouwing. Een pand met meerdere mogelijkheden: Deze woning is perfect geschikt als bijzondere hoofdverblijfplaats, maar ook als investeringsproject dankzij de indeling die de creatie van drie onafhankelijke wooneenheden mogelijk maakt (twee studio's van circa 30 m² elk en één studio van circa 20 m²). Geschatte huurinkomsten: circa € 1.050 per maand, of € 12.600 per jaar, wat een aantrekkelijk rendement oplevert na renovatie. Belangrijkste kenmerken: Centrale ligging op loopafstand van het stadscentrum; drie bestaande ingangen die splitsing vergemakkelijken; bruikbare ruimte zonder ingrijpende renovaties en een zolder die geschikt is voor verbouwing; garage en bijgebouwen met ontwikkelingspotentieel; sterk waardestijgingspotentieel. Een zeldzaam pand in een gebied met toeristisch potentieel, ideaal voor een project op maat: hoofdverblijfplaats, investeringsobject voor verhuur, of een combinatie van beide. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent Fabienne rousselle naar digne les bains, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 82 60 53 64 (ref 605125)