Studio in Straatsburg, Bas-Rhin

Investeer in een zakenwoning in het hart van een iconische wijk van Straatsburg.

Ontdek deze studio gelegen op de begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 23 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 4, 75%. Ter illustratie, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een bruto rendement van ongeveer 9, 5% in het kader van een belasting op onroerend goed inkomen en volgens de marginale belastingschift (TMI) van de investeerder.

Een mogelijkheid aangepast aan investeerders op zoek naar een premium en veilige locatie.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Quartier Petite Frankrijk
Gelegen in Straatsburg, de residentie ligt op een centrale locatie in een zeer gewilde historische omgeving.
-Belangrijke toeristische wijk
-Onmiddellijke nabijheid van het centrum van de stad
- Snelle toegang tot vervoer en voorzieningen

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.
Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:
Voorzieningen: ingerichte en uitgeruste keuken, airconditioning, ontbijtruimte, parkeerplaats, wasserette
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en de werkfondsen.
Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

- Commercieel lease: looptijd december 2035
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 5 580 € excl. belasting / jaar
-De onroerend goed belasting: 297 € / jaar
-DPE: lopende
Bouwjaar: 2008
- Door de verkoper betaalde vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?
- Volledig gedelegeerd beheer
-Beveiligde huurinkomsten
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele