Villa in Sint-Omaars, Pas-de-Calais

Te koop - SAINT-OMER : Uitzonderlijke locatie voor dit XVIIIe eeuwse huis aan comfort, met een tuin 'volledig zuiden' zonder vis-à-vis. Gelegen in het hart van het historische centrum, in het midden van de 3 plaatsen, het biedt prachtige volumes en bewaarde elementen van stempel.
Het zal noodzakelijk zijn om werken te overwegen om te leven in een modern comfort in deze eigenschap van grote zeldzaamheid die presenteert:Op de begane grond: Entree van 10 m2, grote woonkamer van 60 m2 met uitzicht op een ruimte van 15 m2 met een periode glas, kantoor, badkamer, toilet en bijlagen. Alle op parket, met begane plafonds en marmeren open haarden. Op de 1e verdieping: 4 slaapkamers met 3 grote van 24 tot 28 m2 elk op originele parket, een badkamer en toilet.
De elementen van de XVIII zijn allemaal bewaard gebleven (mouldings, houtwerk etc.).Op de tweede verdieping: Oude zolder ingericht in 2 slaapkamers van 13 en 15 m2, een badkamer en toilet. Grenier convertible voor 28 m2 extra.Exterieur: Charmante stadstuin op 200 m2, niet gericht en blootgesteld 'Zuid'. Afhankelijkheid van 30 m2 (oude soldaat huis). Gevoucheerde kelder van 40 m2. Eenvoudige houten beglazing (4 ramen in dubbele beglazing). Brandstofverwarming. Diagnose van de energieprestaties: E.
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 7. 080 euro en 9.640 euro per jaar. (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2022 inclusief abonnementen). Verbonden met het geheel via riolering. Landbelasting: 3. 537 euro (gekoppeld aan een oude verdeling in 3 percelen). Ref: LT2925. Prijs: 296 000 euro, vergoedingen verkoper. helman immobilier, 22 plaats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. 03. 21. 88. 89. 19.
Neem contact op met Laurent Thorel, verkoopkantoor, op 0669566007 te koop, in levendige SAINT-OMER, 51 km van Eurotunnel: uitzonderlijke locatie voor dit 18e eeuwse huis te renoveren, met een 'zuidelijk gerichte' tuin zonder vis-à-vis. Gelegen in het hart van het historische centrum, in het midden van de 3 pleinen, het biedt ruime kamers en bewaarde elementen van karakter. Het zal nodig zijn om te overwegen om er te wonen in modern comfort.
Deze zeer zeldzame woning presenteert:Op de begane grond: ingang van 10 m2, grote woonkamer van 60 m2 die zich opent op een oppervlakte van 15 m2 met een periode glazen dak, kantoor, doucheruimte, toilet en bijlagen. Alle op parketvloeren, met gemalen plafonds en marmeren open haarden. Op de 1e verdieping: 4 slaapkamers met 3 grote die van 24 tot 28 m2 elk op originele parketvloeren, een doucheruimte en toilet.
De 18e eeuwse elementen zijn allemaal bewaard gebleven (malingen, houtwerk, enz.).Op de tweede verdieping: Voormalige zolder omgebouwd tot 2 slaapkamers van 13 en 15 m2, een doucheruimte en toilet. Zolder convertible voor een extra 28 m2. Buiten: Charmante stadstuin van 200 m2, niet over het hoofd gezien en gericht op 'Zuid'. Bijgebouw van 30 m2 (oude soldaat huis). Gewelfde kelder van 40 m2. Enkelgeglazuurd hout (4 dubbele glas ramen). Olieverwarming. Energieprestaties diagnose: E.
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 7.080 euro en 9.640 euro per jaar. (Ingedeeld op 01/01/2022, abonnementen inbegrepen). Aangesloten op de handendrainage. Vastgoedbelasting: 3.537 euro (verwant aan een formulierverdeling in 3 percelen). Ref: LT2925. Prijs: 296.000 euro, kosten te betalen door de verkoper. helman immobilier, 22 plaats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. 00. 33. 3. 21. 88. 89. 19. Neem contact op met Laurent Thorel, verkoopagent, op 00. 33.
669566007Meer informatie en prijzen / meer informatie en prijs: ,VM3142 Vergoedingen betaald door de verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse D Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2022: tussen 7080. 00 en 9640. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques: .
Uw adviseur Helman Immobilier: Laurent thorelagent commercial (Entreprise individualduelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: