Wat zijn de dichtstbijzijnde luchthavens bij Cinfaes?

De dichtstbijzijnde luchthavens bij het centrum van Cinfaes zijn luchthaven Porto (52 km), luchthaven Vigo (136 km) en luchthaven Santiago (204 km).

Wat zijn de dichtstbijzijnde internationale scholen bij Cinfaes?

Internationale scholen in de buurt van Cinfaes zijn onder meer CJD International School (42 km, leeftijden 1-18, engels en portugees), Deutsche Schule zu Porto (46 km, leeftijden 3-18, duits en portugees) en Lycée Français International Porto (48 km, leeftijden 3-18, frans).

Hoe is het klimaat in Cinfaes?

Cinfaes is het warmst in augustus met ongeveer 23°C en het koelst in december met ongeveer 9°C.

Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van deze woning in Cinfaes?

De bijkomende aankoopkosten voor een bestaande woning in Cinfaes bedragen ongeveer 11% van de prijs, inclusief IMT en SELO, notaris-, kadaster- en advocaatkosten. Voor een woning van € 300.000 bedragen de geschatte bijkomende kosten ongeveer € 31.650.

←

1/33

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 1

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 2

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 3

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 4

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 5

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 6

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 7

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 8

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 9

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 10

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 11

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 12

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 13

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 14

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 15

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 16

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 17

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 18

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 19

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 20

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 21

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 22

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 23

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 24

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 25

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 26

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 27

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 28

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 29

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 30

Boerderij in Cinfaes, District Viseu, Cinfaes - € 300.000 | Ref: 873608 - foto 31

€ 300.000

€ 459 per m²

Boerderij in Cinfaes, District Viseu

6 maanden geleden toegevoegd

Bouwgrootte: 653 m²
Perceel grootte: 9.347 m²

653 m² Bouwgrootte
9.347 m² Perceel grootte

Cinfaes, District Viseu, Centro Portugal, Portugal

Aangeboden door IAD PORTUGAL

Engels sprekend

Over dit farm te koop

Douro Investment Open outreach 9,346 m2 landgoed met meerdere gebouwen op N222
300.000 € . Dichtbij Douro Valley, Portugal

Zeldzame kans om een groot granieten landgoed te verwerven in een van de meest gewilde regio's van Portugal.
Gelegen direct aan de iconische Estrada Nacional 222, deze woning combineert schaal, authenticiteit en sterke toeristische potentieel.

Sleutelnummers
• Totaal grond: 9.346 m2
• Hoofdhuis: 542 m2 (15 kamers)
• Secundaire woning: 111 m2
• Extra gebouwen: 2
• Landbouwgrond: ~7,100 m2

Waarom dit een sterke deal is
• Prijs beneden de markt
• Meerdere eenheden potentieel
• Hoge vraag naar plattelandstoerisme in Douro
• Sterke wederverkoop- en verhuurmogelijkheden

Ontwikkelingspotentieel
• Boutique hotel / plattelandstoerisme
• Multi-unit verhuurproject
• Private landgoed met inkomstenstromen

Locatievoordeel
• Frontage op een van de mooiste wegen ter wereld
• Dichtbij de Douro-rivier
• Toenemende internationale vraag

Overzicht van beleggingen
grootschalig onroerend goed
Meerdere gebouwen
Regio van het eerste toerisme
Uitstekende prijs: € 300.000

Hoog potentieel op zijn kop met het juiste project.

#ref: 873608

Videotour

Belangrijkste kenmerken

Energielabel

Energieverbruik: Label F
CO₂-uitstoot: Label F

A is het zuinigst, G het minst. Een lager label betekent meestal hogere stook- en koelkosten.

Wonen in Cinfaes

Locatie bij benadering

Vraag alstublieft IAD PORTUGAL om meer informatie over de locatie -

Luchthavens

Luchthaven Porto, 52 km
Luchthaven Vigo, 136 km
Luchthaven Santiago, 204 km

Internationale scholen

Expats en klimaat

Maandelijkse gemiddelde temperaturen

Temperatuur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mrt

Apr

Mei

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Droge dagen	Regenval	Gem.	Min	Max
Jan	16	6.6mm	10.3°C	1.4°C	19.2°C
Feb	13	8.9mm	11°C	1.2°C	21.3°C
Mrt	8	10.4mm	10.6°C	2.1°C	25°C
Apr	17	4mm	14.2°C	4.8°C	26.4°C
Mei	10	3.1mm	14.6°C	5.7°C	29.1°C
Jun	13	3.3mm	18.6°C	10.3°C	31°C
Jul	23	0.4mm	22.3°C	11.1°C	36.3°C
Aug	28	0mm	23.3°C	13.3°C	35.8°C
Sep	19	2.1mm	18.5°C	8.1°C	30.7°C
Okt	6	7.7mm	16°C	6.5°C	23.3°C
Nov	12	3.9mm	14.2°C	5.7°C	21.9°C
Dec	20	1.3mm	9.2°C	1.8°C	20.3°C

Wat het kost

Aankoopkosten

Prijs van het onroerend goed

Overdrachtsbelasting

IMT: 7%,€ 21.000
SELO: 0.8%,€ 2.400

€ 23.400

Notariskosten

0,2%-0,5% van de aankoopprijs

€ 1.500

Kadaster

0,1%-0,25% van de aankoopprijs

€ 750

Advocaatkosten

Meestal 1%-2% van de aankoopprijs

€ 6.000

Dit is gebaseerd op marktinformatie voor Cinfaes. Andere mogelijke kosten zijn onder meer het inhuren van een makelaar, kosten van een landmeter, het verkrijgen van geschikte identiteitsdocumenten en vertaalkosten.

* Deze aankoopprijsgegevens dienen uitsluitend ter illustratie. Ze zijn niet bedoeld als vervanging voor professioneel advies, dat wij u altijd aanraden in te winnen.: