Nieuwbouw dubbelzijdig in Paris stad, Parijs

IMOP, de nieuwe generatie agentschap tegen gereduceerde kosten, biedt u exclusief een turnkey onroerend goed activa, ideaal voor investeerders op zoek naar een veilig rendement en vereenvoudigd beheer.

Gelegen in het gewilde gebied van Bel Air, dicht bij de René-Dumont Green Coulée en de transporten, deze duplex van 36. 90 m2 Carrez (38. 26 m2 op de grond) is gelegen op de 3e en laatste verdieping met lift van een recente residentie, goed onderhouden en veilig (1994).

Een reeds succesvolle investering:
Goed verkocht bezet (huur in uitvoering tot juni 2029)
Huidige huur: 1 250 € inclusief kosten
Geen betalingsincident
Betrouwbare huurders = onmiddellijke inkomsten zonder huurvacuatie

Geoptimaliseerde en gewenste configuratie:
Hoofdniveau (24. 5 m2): entree, lichte woonkamer met open ingerichte keuken, apart toilet
Verdieping: rustige kamer met kantoorruimte + moderne badkamer
Tentoonstelling West: prachtige natuurlijke helderheid

De activa voor een veeleisende investeerder:
Bovenverdieping met lift (rarety op dit type oppervlak)
Recent verblijf = weinig werk te plannen
Dubbele beglazing = thermisch en akoestisch comfort
Parkeren in de kelder (hoge huurwaarde in Parijs)
Grot = extra opslagruimte
Goed in uitstekende staat = geen onmiddellijke CAPEX

Slimme investeringsbenadering:
Gewaarborgde inkomsten uit verwerving
Vereenvoudigd beheer (volgend mede-eigendom)
Erfgoed product in een gebied met hoge huurvraag
Flexibele horizon: instandhouding op lange termijn of optimale wederverkoop bij looptijd van lease

Condominium gegevens:
225 partijen
Jaarlijkse kosten: € 3,486
Gezamenlijke verwarming en warm water (gas)

Energieprestaties:
DPE: D (210) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Jaarlijkse raming: 650 € tot 910 €

Conclusie:
Een zeldzame troef op de Parijse markt: reeds gehuurd, goed gepositioneerd, zonder werken en met waarderingsappen. Ideaal om een vastgoedportfolio te beveiligen en te structureren.

Neem contact op met IMOP om het volledige bestand te krijgen en de gedetailleerde winstgevendheid te analyseren.