Grond in Setubal, Setúbal (district)

Rustieke land, omlijst in het westen door de Confeiteira Market (Feira da Xepa), in het oosten door de Vale dos Pintassilgos College en in het zuiden door de Dom Manuel Martins Secundaire School. Nog steeds in het westen, is er een dominantie van twee verdiepingen tellende herenhuizen, terwijl in het oosten zijn er eengezinswoningen met een maximum van drie verdiepingen.
Met goede toegang tot de weg, dit perceel ligt op 5 minuten van de A12, 9 minuten van de ferries naar Tróia en 4 minuten van het Setúbal Polytechnic Institute.
Met 4280 m2, heeft dit rechthoekige perceel (ongeveer 130 x 37 m) hellingen van minder dan 10% en blootstelling aan het zuiden.
Volgens de PDM van Setúbal, is dit perceel gelegen in Low Density Urban Spaces te consolideren, waar het doel is om de stedelijke stof te vullen op basis van residentieel gebruik en het bevorderen van vrijstaande of halfvrijstaande huizen, met een grondstructuur van verschillende grootte en morfologie, en om alle behoeften op het gebied van infrastructuur en het stedelijke kader met de omgeving op te lossen.
Gezien het feit dat huisvesting het dominante gebruik is, beschouwt het PDM handel, diensten, apparatuur voor collectief gebruik, toerisme en industrie als complementaire toepassingen.
Met betrekking tot toegestane gebouwen, de maximale gevelhoogte voor residentieel gebruik is 6. 5 meter, de maximale waterdichting index is 45%, de minimale perceel oppervlakte is 500 m2 en de maximale gebruiksindex is 0. 30.
Voor handel, diensten, apparatuur, toerisme en industrie gebruikt compatibel met residentieel gebruik, de maximale gevelhoogte is 7, 0 meter, de maximale waterdichte index is 60%, de minimale perceel oppervlakte is 500 m2 en de maximale gebruiksindex is 0. 35.