Appartement in Setubal, Setúbal (district)

U staat op het punt een unieke investeringsmogelijkheid te ontdekken! Wij presenteren een stedelijk gebouw te koop, gelegen bij Rua Doutor Fernando Garcia, 53, in Setúbal. Deze woning is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte, met mogelijkheden voor leven en ondernemerschap!

Eigenschap details:
- Type: Stadsbouw
- Overdekte oppervlakte: 78 m2
- Verdiepingen: 2
- Patio: 33 m2
- Samenstelling:
- Gezellige 2 slaapkamer appartement
- 2 commerciële winkels met een groot potentieel

Hoogtepunten:
- Total Ownership: Totale vrijheid en controle over de woning.
- Strategische locatie: Gelegen in een gemakkelijk bereikbaar gebied, dicht bij diensten, winkels en vervoer.
- Veelzijdigheid: Ideaal voor zowel residentie als zakelijke investeringen.

Business Opportunity:
Commerciële winkels bieden een uitstekende kans op winstgevendheid en kunnen worden aangepast aan verschillende soorten bedrijven. De 2-slaapkamer appartement is perfect voor gezinnen of als een extra inkomen optie.

Geprivilegieerde locatie:
Rua Doutor Fernando Garcia is een drukke doortocht, zorgt voor zichtbaarheid en klantstroom voor de winkels, en is een rustige omgeving om in te wonen.

De woning is momenteel verhuurd, met de volgende distributie:
T2: 350/maand, met een huurovereenkomst die eindigt op 31/12/2025
Bewaren 1: 200/maand, met contract eindigend op 31/10/2026
Opslagplaats 2: 350/maand, met contract eindigend op 31/10/2028
De zolder heeft ook genoeg hoofdruimte om een ander appartement te creëren.

Zoals aangegeven door het stadsbestuur van Setúbal, kunnen beide winkels worden omgezet in woningen en in dezelfde voorafgaande communicatie kan het gebruik van de zolder voor huisvestingsdoeleinden worden aangevraagd, met een verhoging van de hoogte van het gebouw tot één verdieping.

Kom op bezoek!