Villa in Saint-Dionizy, Gard

Uitzonderlijke hedendaagse villa in het hart van de Vaunage vallei
U zult verliefd worden op dit prachtige moderne huis gelegen in het zeer gewilde dorp Saint-Dionisy, in het hart van de Vaunage Valley.

Deze woning biedt high-end afwerkingen en een royale leefruimte van bijna 180 m2, gelegen op een prachtig aangelegde 600 m2 perceel met een zwembad, terras en een grote garage.

Geavanceerde leefruimten
Vanaf het moment dat u binnenkomt, zult u geboeid zijn door het ongelooflijke volume en het natuurlijke licht van de 57 m2 woonruimte. Deze uitnodigende ruimte beschikt over een strakke, moderne open keuken met een groot centraal eiland. De hele kamer is badend in zonlicht dankzij uitgestrekte vloer-tot-plafond glazen deuren die een naadloze verbinding met de buitenlucht creëren.

Veelzijdige indeling
Ground Floor Convenience: Het hoofdniveau is bedachtzaam ontworpen met een een verdieping slaapvleugel, waaronder drie prachtige slaapkamers een van die een primaire suite en een ruime badkamer met een toilet.

De Upper Suite: Boven, de charme gaat verder met een prachtige 40 m2 primaire suite met houten balken en zwevende plafonds. Deze privé retraite opent op een 28 m2 terras, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de omliggende Vaunage heuvels.

Buiten & functionele functies
De tuin is een eigentijds meesterwerk, met een prachtig gebouwd betonnen zwembad perfect geïntegreerd in het hoofdterras. Het aangelegde terrein is ontworpen voor eenvoudig onderhoud, zodat u meer tijd om te ontspannen.

Praktisch is ook in de voorhoede, met een grote 36 m2 geïsoleerde garage en een speciale 7 m2 wasruimte, rond de kenmerken van deze zeldzame vondst.

Perfecte locatie
Ideaal gelegen in de Vaunage vallei, dit huis is perfect gelegen tussen Nimes en Montpellier, en centraal gelegen tussen de Middellandse Zee en de Cevennes bergen.

* House
Deze prachtige moderne villa biedt bijna 180 m2 woonoppervlak afgewerkt tot een uitzonderlijk hoge standaard. Het hart van de woning is een 57 m2 lichte woonkamer met een strakke moderne keuken met een groot centraal eiland en uitgestrekte vloer-tot-plafond glazen deuren. De veelzijdige indeling omvat een handige begane grond slaapvleugel met drie slaapkamers, terwijl de bovenverdieping is gewijd aan een prachtige 40 m2 primaire suite met balken en een eigen terras van 28 m2 met uitzicht op de heuvels.
Praktische voorzieningen zoals een 36 m2 geïsoleerde garage en een 7 m2 wasruimte perfect aanvulling op de royale proporties van deze zeldzame vondst.

* Garage & Wasserij
De woning omvat een enorme, afgesloten garage van meer dan 36 m2 gelegen in de kelder, die volledig geïsoleerd is om een functionele en beschermde ruimte voor voertuigen of extra opslag te garanderen. Aanvulling van de praktische kenmerken van het huis is een speciale wasruimte van bijna 7 m2, die een handige en georganiseerde ruimte voor huishoudelijke klussen. Samen, deze royale utility ruimtes ronden de functionele eigenschappen van deze zeldzame vondst, waardoor het zo praktisch als stijlvol.

* De tuin & zwembad
De buitenruimte is een eigentijds meesterwerk, met een prachtig aangelegde tuin ontworpen voor eenvoudig onderhoud en maximale ontspanning. In het hart ligt een prachtig, op maat gebouwd betonnen zwembad dat perfect integreert met het hoofdterras, waardoor een naadloze stroom voor buitenleven. Deze zorgvuldig gerangschikte 600 m2 perceel biedt een prive-oase waar u kunt genieten van het zonnige klimaat van de Vaunage, allemaal terwijl u wordt omringd door de rustige, groene achtergrond van de nabijgelegen heuvels.

* Locatie
De villa is perfect gelegen in het hart van de zeer gewilde Vaunage Valley, met name in het charmante dorpje Saint-Dionisy. Deze uitstekende locatie biedt een rustige omgeving omringd door groene heuvels, maar blijft gunstig dicht bij lokale voorzieningen. Geografisch gezien is het pand ideaal gelegen tussen de levendige steden Nimes en Montpellier, en dient als een centrale poort tussen de Middellandse Zee en de Cevennen bergen.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.
Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usage standard entre 690€ et 990€ par an. Prix moyens des energy indexees sur l'annee de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 690€ en 990€ /jaar. Schatting berekend op basis van de energieprijzen van 2021, 2022, 2023 (abonnement inbegrepen).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Contacteer Alice Dassonville (Nederlands-Frans)

+33 (0) 610 090 651

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 4 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 180 m2
Grondoppervlakte: 600 m2 :
Taxe Fonciere : € 2229; :
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Postcode: 30980:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Zwembad: Ja:
Tuin: Ja:

* Saint-Dionisy: Gelegen in dit zeer gewilde dorp in het hart van de Vaunage vallei.
* Generous Living Space: Biedt bijna 180 m2 bewoonbare oppervlakte met high-end afwerkingen doorheen.
* Designer Kitchen: beschikt over een strak open-plan ontwerp met een groot centraal eiland.
* Upper Primary Suite: Een prachtige 40 m2 ruimte met houten balken en hoge plafonds.
* Panoramisch terras: een dakterras van 28 m2 van de master suite met een helder uitzicht op de Vaunage heuvels.
* Zwembad: Een prachtig betonnen zwembad perfect geïntegreerd in het hoofdterras.
* Single-Story Sleeping Wing: Inclusief drie slaapkamers op de begane grond, die gemakkelijk bereikbaar zijn.
* Grote Geïsoleerde Garage: Een grote 36 m2 kelder garage plus een dedicated 7 m2 wasruimte.
* Prime Locatie: Perfect gelegen tussen Nimes en Montpellier, en de zee en de Cevennes.