Villa in Sarreguemines, Moezel

Sarreguemines - dicht bij het centrum en de grens - zeer mooi vrijstaand karakter huis ca. 336m2 - drie appartementen type f5 vrij van elke bezetting - twee garages - grond 540m2. Contact : Côté Immobilier Jean-Luc piroth / Sarreguemines op 06 10 34 47 27 - wir sprechen Deutsch +336 103 447 27. Budget 475 000 - toeslagen door de verkoper. - provisionfrei.
Beschrijving: Een vrijstaand huis gebouwd in 1935, zeer netjes met charme en tijdloze elegantie, bestaande uit drie appartementen van het type F5 voor een totale woonoppervlakte van ongeveer 336 m2. Het biedt prachtige volumes en een prachtige hoogte onder plafonds. Het is gelegen in een rustige en rustige straat in een gewilde omgeving van Sarreguemines in de buurt van het centrum van de stad op slechts 20 minuten van Saarbrucken en 15 minuten lopen van de tram naar Saarbrucken.
Het vlakke terrein van 540 m2 is gesloten. Op de begane grond vindt u het eerste appartement van ongeveer 138m2 met een prachtige hal die leidt naar de uitgebreide woonkamer van een eetkamer, een keuken open naar een veranda en een terras met uitzicht op de tuin, drie ruime slaapkamers, een badkamer.
Vanaf de hoofdingang, via de overloop toegang tot de eerste verdieping waar is het tweede appartement van 127 m2 in een configuratie identiek aan die van de begane grond met woonkamer, eetkamer, uitgeruste keuken, drie ruime slaapkamers, balkon, badkamer. De tweede verdieping is ook toegankelijk door de overloop. Het biedt een derde appartement onder zolder van 71. 50 m2 met inbegrip van een woonkamer, een slaapkamer, twee slaapkamers, een badkamer.
Dpe rdc : 328 F . 72 F raming van de jaarlijkse energiekosten tussen 3.870 en 5.280 E gemiddelde voor 2021 - 2022 - 2023 DPE 1e STATUS: 308 E - 67 E raming van de jaarlijkse energiekosten tussen 3.340 en 4.580 . Gemiddelde voor 2021 - 2022 - 2023 DPE 2e STATUS: 267 E . 8 B raming van de jaarlijkse energiekosten tussen 1.470 en 2.040 . Gemiddelde voor 2021 - 2022 - 2023 situatie: Dit huis is gelegen op minder dan 20 kilometer van Saarbrucken bereikbaar per weg of tram vanaf het station
Uitrusting: ingerichte keuken / uitgerust op elk niveau. De Dietrich 2013 boiler gas verwarming, elektrisch op de tweede verdieping. PVC dubbele beglazing ramen, elektrische rolluiken en handmatige rolluiken. Op de vloer en parket, veranda, terras, balkon. Twee garages. Terracotta tegel dak. Stenen constructie van 45 cm en 20 cm agglos. Landbelasting 2.300 . de Sarreguemines.
Deze wijk van Sarreguemines is zeer populair vanwege zijn positie dicht bij het centrum en de grens met Duitsland, de omgeving is groen en biedt een rustige sfeer, het is samengesteld uit 1.700 inwoners die een gemiddelde leeftijd van 49 jaar met een comfortabel inkomen, ze zijn voornamelijk eigenaren van hun huisvesting. Het gebied heeft verschillende diensten en infrastructuren van de handel, onderwijs, sport, vrije tijd, cultuur, gezondheid.
Daarnaast is het centrum van Sarreguemines zeer aantrekkelijk met zijn winkels en tal van restaurants. Voor alle informatie en bezoek: Onroerend goed zijde: Jean-Luc piroth / Sarreguemines tel. 06. 10. 34. 47, 27 - wir sprechen Deutsch + 336 10 34 47 27 Onafhankelijk vastgoed adviseur in salarisportage voor Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975