Commercieel vastgoed in Lissabon, Lissabon (district)

De mogelijkheden om de commerciële opbrengst direct op de levendige Largo da Graça veilig te stellen zijn uitzonderlijk zeldzaam.

Dit pand biedt een investeerder direct, volledig hands-off cash flow vanaf dag één. Gesteund door een veilige 5-jarige vernieuwing contract genereren € 5.200 maandl (Dat is net begonnen), dit actief garandeert een bruto rendement van meer dan 7% uit de huidige restaurantactiviteiten alleen, met massale embedded upside.

Omdat de gevestigde huurder op lange termijn op zijn plaats blijft, is dit een pure fauteuil investering waarvoor geen operationeel toezicht van de inkomende verhuurder vereist is.

Property layout & Spatial breakdown

Hoofddiner Salon (70 m2): Een stijlvolle, moderne eetkamer met high-end architectonische wandbehandelingen, aangepaste verlichting, akoestische paneelplafonds en een volledig geoptimaliseerde zitvloer.

De Esplanada (30 m2): Zeer waardevolle, gelicentieerde buitenzitjes direct op het bruisende Largo da Graça-plein die de zichtbaarheid en de klantcapaciteit voor de huurder maximaliseren.

Future Upside (90 m2) Logradouro: Het pand heeft volledige wettelijke titel rechten op een enorme 90 m2 binnenplaats aan de achterzijde.

Beleggers Opmerking: Deze ruimte is momenteel bezet door een buurman, en een rechtszaak is actief bezig om het pand te verlaten. Eenmaal opgelost, is dit een belangrijke kans om een enorme voetafdruk in centraal Lissabon voor toekomstige waardecreatie of ruimtelijke optimalisatie terug te winnen.

Low-CapEx Asset Quality: De woning is volledig bijgewerkt met duurzame, design-forward afwerkingen, waaronder onberispelijk betegelde klanten toiletten. Alle gespecialiseerde keuken infrastructuur en restaurant apparatuur zijn volledig eigendom, beheerd en onderhouden door de huurder, zodat minimale investeringsrisico voor de verhuurder.

Waarom Graça?

Graça is een van de meest veerkrachtige commerciële sectoren van Lissabon. Gedreven door een constante stroom van voetverkeer naar de nabijgelegen historische standpunten en een dichte, chique lokale gemeenschap, retail en restaurant ruimten op de belangrijkste vierkante commando premium huurtarieven en genieten vrijwel nul vacature risico.

Strategische waarde: U koopt een zeer defensieve, cash-flowing activa met 7% + op dag één, met het toegevoegde voordeel van een hangende juridische resolutie die een extra 90 m2 van de prime footprint in het hart van de stad zal ontgrendelen.

NDA & Financiële Verificatie:

Gedetailleerde huurovereenkomsten, huurder betaling geschiedenis, en juridische documentatie met betrekking tot de logradouro zijn beschikbaar voor gekwalificeerde kopers op aanvraag.
#ref: 163786