Villa in Viterbo, Viterbo

Prachtig landgoed met zwembad, wijngaard en olijfgaard in Viterbo.Dit prachtige landgoed, gebouwd in 1900, ligt op slechts enkele minuten van het historische centrum van Viterbo en beslaat circa 7 hectare. Het combineert op harmonieuze wijze de sfeer van een landgoed met een hoge mate van privacy en een gunstige ligging ten opzichte van de voorzieningen van de stad.Het centrale element is een elegante residentie van circa 520 m2. Binnen vindt u ruime woon- en eetkamers met open haarden, een studeerkamer, een op maat gemaakte keuken, zes slaapkamers en vier badkamers. Vanuit de ramen en panoramische terrassen geniet u van een schilderachtig uitzicht op de omliggende heuvels en het landschap.Het recreatiegebied omvat een zwembad met solarium en een elegant gastenverblijf met een slaapkamer, badkamer en keuken. Een apart appartement met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers completeert het complex, ideaal voor gastenverblijf of als onderdeel van een toeristisch project.Het landgoed biedt met name veel potentie voor paardenfokkerij en paardensport. Het perceel biedt de mogelijkheid om een ​​rijbak te bouwen en het bestaande gebouw van circa 70 vierkante meter kan worden omgebouwd tot stallen. Er is ook een aparte schuur voor hooiopslag gepland, en de historische grot biedt nog twee ruimtes die mogelijk tot paardenstallen kunnen worden omgebouwd.Het landgoed omvat tevens andere bijgebouwen en ruimtes, waaronder een wijnkelder, garages, overdekte parkeerplaatsen, een traditionele houtoven en historische grotten. Een eigen waterput met waterzuiveringssysteem en een zonnepanelensysteem zorgen voor extra comfort.Het landgoed is omgeven door een wijngaard van circa 1 hectare en een olijfgaard met 300 bomen, waarvan vele eeuwenoud zijn. Samen met het ruime terrein en de prachtige panoramische uitzichten creëren ze een kenmerkend Toscaans-Lazio landschap en versterken ze het authentieke karakter van het landgoed.Het landgoed biedt een prachtige kans om een ​​volwaardige buitenresidentie te creëren met behoud van alle voordelen van de nabijheid van de stad: privacy, ruimte, de mogelijkheid om paarden te houden en te trainen en paardensportactiviteiten te beoefenen, eigen olijfbomen en een wijngaard, en een weids panoramisch uitzicht over het omliggende landschap.De zeldzame combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en moderne functionaliteit maakt dit pand aantrekkelijk, zowel als prestigieuze privéwoning als voor een exclusief agritourisme- of luxe horecaproject.