Wat zijn de dichtstbijzijnde internationale scholen bij Les Sables-d'Olonne?

Internationale scholen in de buurt van Les Sables-d'Olonne zijn onder meer Chavagnes International College (59 km, leeftijden 11-18, engels), Montessori En Ville (82 km, leeftijden 3-12, engels en frans) en Bordeaux International School (206 km, leeftijden 3-18, engels en frans).

Wat zijn de meest voorkomende woningtypes te koop in Les Sables-d'Olonne?

De woningmarkt in Les Sables-d'Olonne wordt gedomineerd door Villa's, met 42% van de beschikbare woningen, gevolgd door Appartementen (32%), Commercieel vastgoed (16%), Gronden (5%), Herenhuizen (2%) en Overig (3%).

Wat is de gemiddelde vraagprijs van villa's met 4 slaapkamers in Les Sables-d'Olonne?

De gemiddelde vraagprijs van een villa's met 4 slaapkamers in Les Sables-d'Olonne op Kyero is € 769.833.

Hoe is het klimaat in Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne is het warmst in augustus met ongeveer 20°C en het koelst in januari met ongeveer 7°C.

Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van deze woning in Les Sables-d'Olonne?

De bijkomende aankoopkosten voor een bestaande woning in Les Sables-d'Olonne bedragen ongeveer 9% van de prijs, inclusief DMTO, notaris-, kadaster- en advocaatkosten. Voor een woning van € 485.000 bedragen de geschatte bijkomende kosten ongeveer € 41.468.

←

1/8

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 485.000 | Ref: 202484 - foto 1

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 485.000 | Ref: 202484 - foto 2

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 485.000 | Ref: 202484 - foto 3

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 485.000 | Ref: 202484 - foto 4

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 485.000 | Ref: 202484 - foto 5

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 485.000 | Ref: 202484 - foto 6

€ 485.000

€ 3.191 per m²

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee

4 maanden geleden toegevoegd

Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Bouwgrootte: 152 m²
Perceel grootte: 1.200 m²

4 Slaapkamers
2 Badkamers
152 m² Bouwgrootte
1.200 m² Perceel grootte

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankrijk

Aangeboden door megAgence

Engels sprekend

Over dit villa te koop

Gelegen in het charmante stadje Les Sables-d'Olonne (85180), heeft dit huis een rustige en bosrijke omgeving, dicht bij scholen, crèches, het dynamische centrum van de stad, entertainment en winkels. De Zuid-West tentoonstelling biedt een aangename helderheid. Het uitzicht op het platteland brengt een vleugje sereniteit naar dit stenen pand, omgeven door een perceel van 1000 m2 met 4 parkeerplaatsen buiten.

Aan de buitenkant geeft de bakstenen en stenen gevel de woning een zegel terwijl het kanaaltegeldak zijn traditionele charme garandeert. Het timmerwerk in dubbele beglazing, baairaam en Velux garanderen een optimale isolatie. De buitenkant kenmerken de praktische en elegantie van dit huis.

Binnen, dit 152 m2 huis biedt 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, 2 toiletten en 2 badkamers. De woonkamer en de woonkamer bieden comfortabele en lichte woonruimtes. Met zijn 4 slaapkamers, deze woning zal comfortabel geschikt zijn voor een groot gezin. Dit is een mogelijkheid om te verblijven in een rustige plek, die modern comfort en charme van de oude combineert.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs agentschap kosten inbegrepen: 485 000 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 460 750 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 24,250 € of 5. 26% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Neem contact op met uw consultant megAgence : Jean-Charles caelomé, Tel.: 0674219225, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van de rock-SUR-YON onder nummer 453506826

Belangrijkste kenmerken

2 kenmerken

Parkeren
Interieur functies: Uitgeruste badkamer

Energielabel

Energieverbruik: Label D
CO₂-uitstoot: Label B

A is het zuinigst, G het minst. Een lager label betekent meestal hogere stook- en koelkosten.

Wonen in Les Sables-d'Olonne

Locatie bij benadering

Vraag alstublieft megAgence om meer informatie over de locatie -

Internationale scholen

Expats en klimaat

Maandelijkse gemiddelde temperaturen

Temperatuur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mrt

Apr

Mei

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Droge dagen	Regenval	Gem.	Min	Max
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mrt	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mei	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dec	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Woningmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Villa's	42%
	Appartementen	32%
	Commercieel vastgoed	16%
	Gronden	5%
	Herenhuizen	2%
	Overig	3%

Wat het kost

Aankoopkosten

Prijs van het onroerend goed

Tweede / vakantiehuis

Laat dit leeg als dit uw hoofdverblijfplaats wordt. Tweede huizen kunnen in sommige landen tegen hogere tarieven worden belast.

Overdrachtsbelasting

DMTO: 5.8%,€ 28.130

€ 28.130

Notariskosten

0,2%-0,5% van de aankoopprijs

€ 2.425

Kadaster

0,1%-0,25% van de aankoopprijs

€ 1.213

Advocaatkosten

Meestal 1%-2% van de aankoopprijs

€ 9.700

Dit is gebaseerd op marktinformatie voor Les Sables-d'Olonne. Andere mogelijke kosten zijn onder meer het inhuren van een makelaar, kosten van een landmeter, het verkrijgen van geschikte identiteitsdocumenten en vertaalkosten.

* Deze aankoopprijsgegevens dienen uitsluitend ter illustratie. Ze zijn niet bedoeld als vervanging voor professioneel advies, dat wij u altijd aanraden in te winnen.: