Villa in La Rochelle, Charente-Maritime

Een verdieping woning te koop, 119m2, met garage, tuin, veranda en jacuzzi. Ligging: Périgny, Rompsay wijk. Dit huis ligt op 5 minuten fietsen van de lokale winkels, op 5 minuten rijden van het winkelcentrum Beaulieu, en 4 km van de oude haven van La Rochelle via het fietspad langs het Rompsay kanaal. Buslijnen zijn op 7 minuten lopen en bieden service aan het centrum van La Rochelle en de lokale midden- en hoge scholen in 15 minuten.
Beschrijving: Dit mooie single-story huis, gebouwd in 2012, beschikt over ruime kamers en vereist geen werk. Het beschikt over hoogwaardige materialen en top-of-the-range voorzieningen. Het is gelegen in een rustige locatie, zonder uitzicht op buren, en dicht bij alle diensten. Het biedt 119m2 woonruimte en een 30m2 veranda behuizing van de jacuzzi. Het huis bestaat uit een hal met een kast en een apart toilet.
De woonkamer van 50m2 kijkt uit op het zuidoosten, en de grote baai ramen, die zich openen op het terras, de tuin en de veranda, garanderen overvloedig natuurlijk licht. De lichte keuken is volledig uitgerust en uitgerust, en de aangrenzende voorraadkast is een echte bonus. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers en een doucheruimte met toilet.
Belangrijkste kenmerken: Uitgerust met vloerverwarming en huishoudelijk warm water geleverd door zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 (zelfverbruik), dit huis biedt uitstekend comfort en een significante vermindering van energiekosten. Maar dat is niet alles! Airconditioning is geïnstalleerd in de slaapkamers, en een pelletkachel biedt een alternatief voor vloerverwarming. De zolder is onlangs geïsoleerd. Alle ramen en deuren zijn dubbel beglazuurd PVC met kantel-en-draai mechanismen.
Een domotica systeem vergemakkelijkt de controle van de luiken, het alarmsysteem en de verlichting. En tenslotte, het huis voldoet aan de toegankelijkheidsnormen. Buiten de perfect onderhouden tuin is een ware oase van rust. Er zijn geen uitzicht eigenschappen, geen lawaai, en de omliggende vegetatie is zeer aangenaam. Het is mogelijk om twee voertuigen te parkeren op het terrein voor de garage en een derde in de garage zelf. Het terras zal perfect zijn voor de zomer lunches en diners.
Mijn conclusie is dat dit een functioneel, makkelijk te beleven, goed ontworpen en perfect onderhouden huis is waar je alleen maar je koffers hoeft uit te pakken.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!