Villa in Genua, Genoa

San biagio • Via alle Scuole di San Biagio • Op de groene heuvel boven het gebied van San Biagio bieden wij te koop een groot vrijstaand huis, oprit, omgeven door groen, maar niet geïsoleerd, panoramisch en volledig gerenoveerd in de externe delen.
De werken van gevels, daken, terrassen en binnenplaatsen werden voltooid in 2024. Het huis heeft een actieve bron het hele jaar door die zorgt voor het niet-drinkwater om de tuin water te geven of het terras schoon te maken.
In de bovengenoemde werken werden ook de bewakingscamera's, de schemerlichten en de stroom naar de opritpoort gebracht om het mogelijk te elektrificeren.
Het gebouw, bijzonder en herkenbaar voor zijn toren, bestaat uit twee onroerend goed eenheden. De begane grond is als volgt verdeeld: veranda met toegang met mooie glas-in-lood raam en kathedraal, grote hal met open haard, grote eetkamer met kitchenette, badkamer met whirlpool bad en douche, 2 grote slaapkamers en een derde grote slaapkamer met inloopkast.
Deze woning heeft ook een handige externe berging voor houtschuur gebruik direct naast de trap die naar boven leidt.
Deze eigenschap, zoals u kunt zien van de foto's is degene zonder meubels -, is in goede staat van onderhoud met keramische vloeren die uniformen het hele appartement, Engels aluminium ramen met dubbel glas en het elektrische systeem is verwijderbaar.
De ene op de bovenste verdieping, die kan worden bereikt via een externe trap, beslaat de eerste verdieping en de toren, en is verdeeld als volgt: veranda, woonkamer met open haard, grote eetkamer met kitchenette, badkamer met bad, grote master bedroom met de mogelijkheid om een walk-in kast met raam of een tweede badkamer te verkrijgen, en een andere slaapkamer. Op deze verdieping vinden we een hal met de metselwerk trap die leidt naar de toren.
Hier vinden we 2 andere kamers: tot nu toe wordt er een gebruikt als studio met directe uitgang op een van de grote terrassen op de vloer, en hoger, bereikbaar via een interne houten ladder, naar een tweepersoonskamer.
Op hetzelfde niveau als de studio kunt u, via de kleine gang, naar een tweede groot terras, passeren van een dak gemaakt als een wasserette. Dit dak, gebouwd in overeenstemming met het gebouw, is uitgerust met water, licht en bevestiging voor de wasmachine.
Dit appartement is ongeveer 20 jaar geleden gerenoveerd (in de badkamer en keukenbekleding), het elektrische systeem is verwijderbaar, de deur is gepantserd en de Engelse ramen zijn aluminium met dubbel glas. De vloeren zijn gemaakt van Genoese marmer, mooi in de afwerking en in de kleur verscheidenheid dat van de eetkamer. Beide eigenschappen hebben onafhankelijke verwarming.
Extern werd de steunmuur op de achterkant van de villa gemaakt door de huidige eigenaren die het in steen en terracotta afmaakten en de vloer van het hof is van steen.
Vanaf de binnenplaats van het pand, rondom het gebouw, is het uitzicht echt ongeëvenaard. De positie van de villa, in feite, is verhoogd uit de vallei en heeft een prachtig open uitzicht. De woning omvat een deel van het land onder de binnenplaats en een gestapeld gereedschapshuis.
De toegangsweg naar het pand is alleen toegankelijk tot het pand zelf, dan gaat de weg verder, maar is slechts voetgangers en u bereikt Via Romairone (Restauranthoogte) waar het openbaar vervoer in slechts 5 minuten te voet passeert.
Het verzoek om deze hoek van het paradijs is 490.000 euro.