Commercieel vastgoed in Elvas, Portalegre (district)

Inkomens-verwervingsgebouw voor verkoop
Inkomen vanaf dag 1
Inkomensproducerende residentiële activa
Historisch centrum van elvas
Huidige bruto-opbrengst boven 8%
In een markt waar onroerend goed activa die effectief inkomen kunnen combineren,
Bewoning en potentieel voor kapitaalwaardering worden steeds meer
Relevant, we presenteren een investering kans in het hart van de Historische
Centrum van Elvas, binnen het gebied geclassificeerd als een unesco werelderfgoed.
Het pand bestaat uit een geheel gebouw onder één eigendom, verdeeld over 3
Verdiepingen en bestaande uit 8 studio en een-slaapkamer appartementen, alle momenteel
Volledig verhuurd en bediend voor residentiële doeleinden.
Het actief is volledig operationeel en genereert reeds inkomsten, waardoor de toekomstige eigenaar
Om te profiteren van de inkomsten van het moment van verwerving, zonder de noodzaak om
Plaats de individuele eenheden vanaf nul op de verhuurmarkt.
De huidige operatie levert een bruto rendement van meer dan 8%, waarbij de eigenschap als een
Bijzonder aantrekkelijke propositie voor beleggers die onmiddellijk willen combineren
Inkomen, diversificatie over meerdere wooneenheden en potentieel voor
Lange termijn kapitaalwaardering.
Het huidige huurmodel is gebaseerd op korte en middellange termijn huurovereenkomsten voor woningen, die een dynamisch beheer van de bezetting en contractuele voorwaarden mogelijk maken en zich natuurlijk aanpassen aan de ontwikkeling van de lokale verhuurmarkt.
Alle appartementen zijn voorbereid voor residentieel gebruik en beschikken over een uitgeruste keuken,
Volledige badkamer, gemeubileerde woon-en slaapplaatsen, airconditioning en
Dubbele beglazing.
Met ongeveer 201 m2 woonoppervlakte verdeeld over de acht
Appartementen, het gebouw heeft ook opslagruimte en een terras van ongeveer 30 m2.
Een configuratie die, binnen een enkel actief, het lopende inkomen samenbrengt,
Meervoudige inkomstengenererende eenheden en verschillende mogelijkheden voor de toekomst
Evolutie.
Eén troef, vier wegen om creatie te waarderen.
De waarde van dit onroerend goed gaat verder dan het huidige inkomen.
De configuratie maakt het mogelijk verschillende operationele en waarde-aanscherping strategieën te zijn
Beschouwt, afhankelijk van de doelstellingen van de beleggers, de marktontwikkelingen en,
Alle tijden, het toepasselijke wettelijke, technische en planningskader.
I. Woningverhuur
Behoud van de bestaande operatie, die reeds is opgericht en inkomsten genereert,
Terwijl zij zich geleidelijk aan de marktontwikkelingen en contractuele voorwaarden aanpast.
II. Toeristische accommodatie
Beoordeel het volledige of gedeeltelijke gebruik van het gebouw voor toeristische accommodatie, op voorwaarde dat:
Toepasselijke wetgeving, gemeentelijke voorschriften en vergunningsvereisten
Toestaan voor dergelijk gebruik.
III. mSmall-Scale Accommodation Concept
Beschouw een mogelijke omzetting van het onroerend goed in een gedifferentieerde, kleinschalige
Accommodatie concept, afhankelijk van de nodige technische, economische, planning
En administratieve beoordeling.
IV. Condominium Eigendom en individuele verkoop van eenheden
Beoordeling van de potentiële vestiging van de eigendom van het appartement en de daaropvolgende individuele verkoop van de respectieve eenheden, op voorwaarde dat alle noodzakelijke juridische, technische en
Aan de planningseisen is voldaan.
Inkomen van vandaag, flexibiliteit voor de toekomst.
Het verkrijgen van het onroerend goed vereist niet dat de investeerder vandaag één strategie bepaalt.
Een deel van de waarde ervan ligt juist in de mogelijkheid om de bestaande exploitatie te handhaven.
Of aanpassing van het actief, op het juiste moment, aan de strategie van de beleggers en
Op de marktontwikkelingen.
Een locatie met identiteit
Gelegen op slechts een paar meter van Praça da República, in het hart van het historische centrum
Van Elvas, de woning profiteert van directe toegang tot winkels,
Restaurants, diensten, culturele voorzieningen en parkeergelegenheid.
De locatie profiteert ook van Elvas strategische positie dicht bij de Spaanse
Grens, met wegverbindingen naar Badajoz, Campo Maior, Portalegre, Évora en
Lisbon.
Het historische centrum van Elvas maakt deel uit van het ensemble dat geclassificeerd is als een unesco
World Heritage Site sinds 2012, het toevoegen van een locatie met een sterke identiteit,
Historische relevantie en internationale erkenning van het actief.
Belangrijkste hoogtepunten
gehele gebouw onder single
Eigendom 3 verdiepingen
8 studio's en appartementen met 1 slaapkamer
100% huidige bezetting
Inkomsten vanaf dag 1
Huidige bruto-opbrengst boven 8%
Gevestigde huurwoningen
Werking
Meervoudige inkomstengenererende eenheden
Verschillende potentiële strategieën voor
Toekomstige waardecreatie
Uitgerust en gemeubileerde appartementen
Airconditioning in alle appartementen
Dubbele beglazing
Ongeveer 201 m2 woonruimte
Gebied
Opslagruimte
Terras van ongeveer 30 m2
Historisch centrum van Elvas
Slechts een paar meter van Praça da
República
Gelegen in het gebied geclassificeerd als een unesco werelderfgoed
Een troef die al presteert, een strategie die kan evolueren.
Meer dan alleen het verwerven van een gebouw, is dit een kans om een reeds verworven
Operationele residentiële activa, volledig bezet en inkomsten genererend uit de
Outset.
Het onderscheid ligt in de combinatie van wat het pand nu al biedt
En de mogelijkheden die investeerders in de toekomst kunnen overwegen.
Onmiddellijk inkomen Diversificatie over acht eenheden Historische locatie Strategisch
Flexibiliteit.
Een voorstel dat van bijzonder belang is voor beleggers die de waarde van onroerend goed inkomen,
Autonomie bij het bepalen van hun toekomstige strategie en potentieel voor kapitaal
Waardering binnen één actief.
Voor meer informatie over de woning, de huidige operatie, de beschikbare documentatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen.
De verstrekte informatie moet worden bevestigd en is niet juridisch bindend